Das FIX&FLIP System – Buch über Immobilien-Flipping von Oliver Fischer
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172 Seiten Praxiswissen aus über 3.000 Immobilien-Deals: für Macher und Einsteiger, die Objekte unter Marktwert kaufen, zügig aufbereiten und mit Gewinn verkaufen wollen – inklusive Checklisten, Vorlagen und echten Beispiel-Deals mit Zahlen.
Das FIX&FLIP System von Oliver Fischer zeigt Dir, wie Du Immobilien gezielt unter Marktwert einkaufst, strukturiert aufbereitest und zügig mit möglichst hohem Gewinn wieder verkaufst. Das gedruckte Praxisbuch bündelt auf 172 Seiten Erfahrungen aus über 3.000 eigenen Immobilien-Deals. Du bekommst einen konkreten Fahrplan: vom passenden Objekt über die Kalkulation und Renovierung bis zum Verkauf – mit Checklisten, Vorlagen und echten Beispiel-Deals statt bloßer Theorie.
Du willst Deinen ersten Deal angehen oder aus einzelnen Projekten ein wiederholbares Geschäft entwickeln? Dann brauchst Du mehr als ein gutes Gefühl bei der Besichtigung. Du brauchst Klarheit darüber, was Käufer suchen, welche Maßnahmen sich rechnen und wie Du ein fertiges Objekt überzeugend anbietest. Genau diese Entscheidungen verbindet das Buch zu einem durchgängigen System.
Wie führt Dich das FIX&FLIP System vom ersten Deal zum Immobilienbusiness?
„Wie Du mit einfachen Immobilien mehr Geld verdienst als der Bundeskanzler“: Mit diesem zugespitzten Aufhänger macht das Buch seinen unternehmerischen Anspruch deutlich. Im Mittelpunkt stehen keine außergewöhnlichen Luxusobjekte, sondern einfache Immobilien, die Du passend zur Nachfrage einkaufst, sinnvoll verbesserst und professionell verkaufst.
Der vollständige Untertitel beschreibt den Weg: „Immobilien kaufen, sanieren & profitabel verkaufen: Praxisleitfaden für Fix & Flip, Deal-Suche, Kalkulation & Verkauf“. Oliver Fischer führt Dich Schritt für Schritt durch diese Aufgaben. So betrachtest Du Einkauf, Sanierung und Verkauf nicht als voneinander getrennte Baustellen, sondern als zusammenhängenden Geschäftsprozess.
Das Ziel sind planbar kalkulierte Gewinne und zügige Abläufe. Dafür richtet das System Deinen Blick auf die Faktoren, die Du bei jedem Projekt prüfen und steuern musst: regionale Nachfrage, Einkauf, Budget, Aufbereitung und Vermarktung. Aus dieser Struktur soll ein Immobiliengeschäft entstehen, das Du wiederholen und mit wachsender Erfahrung skalieren kannst.
Mit drei Schritten gezielter kaufen, sanieren und verkaufen
Der Kern des Systems folgt einer klaren Reihenfolge. Du beginnst bei der Nachfrage, richtest die Aufbereitung darauf aus und denkst den späteren Verkauf von Anfang an mit.
- Kaufe, was gekauft wird. Analysiere die echten Marktdaten Deiner Region, statt Dich vom ersten Eindruck eines Objekts leiten zu lassen. Entscheidend ist, für welchen Immobilientyp bereits eine kaufbereite Zielgruppe vorhanden ist. So suchst Du nicht irgendeine günstige Immobilie, sondern ein Objekt, das zu einem konkreten Bedarf passt.
- Mache es einfach schön. Setze auf Frische, Budgettreue und kalkulierbare Maßnahmen, die den Wert sichtbar erhöhen. Die Sanierung orientiert sich am Bedarf der breiten Masse, nicht an persönlichen Luxuswünschen. Du lernst, die Aufbereitung als unternehmerische Aufgabe zu betrachten: Was verbessert das fertige Produkt für Deine Käufer?
- Verkaufe besser als die Konkurrenz. Präsentiere eine fertige Immobilie, die emotional überzeugt, mit vollständigen, professionell vorbereiteten Unterlagen. Behalte dabei die finanzielle Tragbarkeit für Deine Zielgruppe im Blick. Das Ziel: wartende Käufer passend ansprechen und die Verkaufszeit kurz halten.
Den Käufer schon beim Einkauf mitdenken
Der rote Faden lautet: Kaufe für eine vorhandene Nachfrage, saniere für diese Käufer und vermarkte das Ergebnis entsprechend. Dadurch bekommt jeder Schritt eine klare Richtung – vom ersten Blick auf die Marktdaten bis zur Präsentation des fertigen Objekts.
Was Dir Gerald Hörhans Vorwort für Deinen Immobilienweg mitgibt
Das Vorwort stammt von Gerald Hörhan, dem Investmentpunk. Der Harvard-Absolvent, Bestseller-Autor und einer der bekanntesten Finance-Influencer im DACH-Raum spricht über Immobilien, Mindset und unternehmerische Freiheit. Er beschreibt Oliver Fischer als „einen der letzten echten Praktiker“ und hebt dessen Erfahrung mit realen Geschäften hervor.
Oliver ist anders. Er macht seit Jahrzehnten echte Deals. Kein Hokuspokus, keine Show, kein Geschwätz. FIX&FLIP: klar strukturiert, durchdacht und vor allem erprobt. Tausendfach. Wer ihm zuhört, lernt was. Wer ihn nachmacht, verdient was.
Gerald Hörhan, aus dem Vorwort zum Buch
Damit setzt das Vorwort den Ton für das Buch: unternehmerisch denken, Entscheidungen treffen und strukturiert umsetzen. Es geht darum, Immobilienhandel als möglichen Weg zu einem zweiten Einkommen und zum Vermögensaufbau zu verstehen.
Und glaub mir: Der perfekte Zeitpunkt zu handeln ist nicht irgendwann. Er ist jetzt. Mit FIX&FLIP® baust Du Dir nicht nur ein zweites Einkommen auf, sondern auch einen echten Vermögensmotor. Schnell rein, clever optimieren, gut verkaufen. Kein Rumgeeiere. Klarer Plan, schnelle Umsetzung.
Gerald Hörhan, aus dem Vorwort zum Buch
Diese Bausteine machen aus Immobilien-Deals ein wiederholbares Geschäft
Das Praxisbuch bleibt nicht bei der Grundidee „kaufen, renovieren, verkaufen“ stehen. Es verbindet die einzelnen Aufgaben mit den Fragen, die für Deinen nächsten Schritt wichtig sind. Vier Lernbereiche stehen dabei im Mittelpunkt:
Unter Marktwert einkaufen
Du erfährst, wie Du Objekte findest und gezielt unter Marktwert einkaufst. Der Einkauf wird dabei bereits mit der späteren Aufbereitung und dem gewinnbringenden Verkauf verknüpft. Du betrachtest also den gesamten Deal, bevor Du Dich auf ein Objekt festlegst.
Kalkulation und Tempo
Du lernst, warum Kalkulation, Geschwindigkeit und Zielgruppenverständnis über den wirtschaftlichen Erfolg entscheiden. Statt auf Glück zu setzen, arbeitest Du mit Zahlen und klaren Abläufen. So kannst Du Entscheidungen an Deinem geplanten Ergebnis ausrichten.
Das 3+1-System
Neben dem laufenden Handel zeigt Dir das Buch einen Weg zum Aufbau langfristiger Cashflow-Objekte. Das 3+1-System verbindet damit den Blick auf einzelne Verkaufsgewinne mit dem Ziel nachhaltiger Einkommensströme.
Skalierbar wachsen
Aus ersten Deals soll ein stabiles Geschäft werden. Du erfährst, wie Struktur und Klarheit diesen Übergang unterstützen – auch ohne großes Team. Der Fokus liegt auf einem Vorgehen, das sich nicht nur einmal, sondern wiederholt anwenden lässt.
Die enthaltenen Checklisten und Vorlagen unterstützen Dich dabei, die Inhalte auf Deine Projekte zu übertragen. Zusammen mit den Fallstudien und Verkaufsstrategien entsteht ein Arbeitsbuch für Einsteiger und Umsetzer, die mit einem konkreten Plan Vermögen aufbauen wollen.
Echte FIX&FLIP Deals: Lerne an konkreten Zahlen und Ergebnissen
Wie sieht ein Immobiliengeschäft aus, wenn aus dem Plan ein tatsächlicher Deal geworden ist? Im Abschnitt „Echte FIX&FLIP Deals“ findest Du Beispielprojekte mit konkreten Zahlen. Du lernst an realen Ergebnissen und kannst die beschriebenen Abläufe mit praktischen Fällen verbinden.
Diese Case Studies machen die Methode greifbar. Du liest nicht nur, dass Einkauf, Aufbereitung und Verkauf zusammenpassen müssen. Du bekommst echte Deals als Grundlage, um diese Zusammenhänge nachzuvollziehen und Deinen Blick für wirtschaftliche Entscheidungen zu schärfen.
Die Erfahrung aus über 3.000 eigenen Immobilien-Deals bildet dafür die Basis. Auch die Presseberichterstattung hebt die klaren Abläufe, echten Zahlen und praxiserprobten Methoden hervor. Im Mittelpunkt steht ein erprobter Fahrplan für den Immobilienhandel – mit Substanz für die Umsetzung.
Für Macher, die Immobilien systematisch angehen wollen
Für Macher, nicht für Glücksritter: Das Buch richtet sich an Dich, wenn Du Immobilien professionell und mit echtem Anspruch handeln möchtest. Über 2.500 Handelspartner vertrauen dem FIX&FLIP System. Der gemeinsame Ansatz ist ein strukturiertes Vorgehen statt Entscheidungen nach Bauchgefühl.
- Vor Deinem ersten Deal bekommst Du einen durchgängigen Plan, der Objektsuche, Kalkulation, Renovierung und Verkauf miteinander verbindet.
- Als Unternehmer oder Investor lernst Du einen Ansatz kennen, mit dem Du ein zweites Einkommen und einen langfristigen Vermögensaufbau verfolgen kannst.
- Als Immobilienhändler findest Du Impulse, um aus einzelnen Projekten ein stabiles, skalierbares Geschäft zu entwickeln – auch ohne großes Team.
- Mit einem Handwerksbetrieb oder Hintergrund in der Baubranche erschließt Du Dir die Perspektive des Händlers: Du denkst über die reine Ausführung hinaus und betrachtest die Wirtschaftlichkeit des gesamten Projekts.
Wenn Du klare Abläufe, echte Zahlen und einen konkreten nächsten Schritt suchst, setzt das Praxisbuch genau dort an. Es führt die Aufgaben zusammen, die Du für einen systematischen Immobilienhandel beherrschen musst.
Dein Praxisbuch kommt direkt zu Dir nach Hause
Du erhältst ein gedrucktes Buch in deutscher Sprache mit 172 Seiten. Das Vorwort von Gerald Hörhan, die Checklisten, Vorlagen und echten Case Studies gehören zum Inhalt. So kannst Du die Methode Schritt für Schritt durcharbeiten und bei einzelnen Themen gezielt nachschlagen.
Der Versand erfolgt per Post direkt zu Dir nach Hause. Die Lieferzeit beträgt 3 bis 5 Werktage. Der Versand ist bereits enthalten; separate Versandkosten fallen nicht an.
Mit dem FIX&FLIP System holst Du Dir einen klaren Fahrplan für Deinen Einstieg oder die Weiterentwicklung Deines Immobilienhandels: passende Objekte finden, korrekt kalkulieren, smart renovieren und gewinnbringend verkaufen.
Inhalt und Aufbau im Überblick
| Baustein | Was dich erwartet |
|---|---|
| Richtig einkaufen | Kaufe, was GEKAUFT wird Bauchgefühl weglassen und die echten Marktdaten der Region knallhart analysieren. Investiert wird nur in den Immobilientyp, für den… |
| Sanieren mit System | Mache es EINFACH schön Teuren Luxus-Ausbau vermeiden und strukturiert für den Bedarf der breiten Masse sanieren – mit Fokus auf Frische, Budgettreue und… |
| Besser verkaufen | Verkaufe BESSER als die Konkurrenz Das fertige Produkt mit maximaler Emotion, perfekten Unterlagen und bezahlbaren monatlichen Raten anbieten, um ohne lange… |
| Unter Marktwert | Unter Marktwert einkaufen Wie Du Immobilien gezielt unter Marktwert einkaufst, smart aufbereitest und zügig mit maximalem Gewinn verkaufst. |
| Kalkulation & Tempo | Warum Tempo, Kalkulation und Zielgruppenverständnis über den Erfolg entscheiden – und nicht Bauchgefühl oder Glück. |
| Das 3+1-System | Wie Du mit dem 3+1-System neben dem Handel auch langfristige Cashflow-Objekte aufbaust – für nachhaltige Einkommensströme. |
| Skalierbar wachsen | Wie Du aus Deinen ersten Deals ein stabiles, skalierbares Geschäft entwickelst – auch ohne großes Team, aber mit Struktur und Klarheit. |
| Echte Beispiel-Deals | Echte FIX&FLIP Deals Praxis statt Theorie: echte Beispiel-Deals mit konkreten Zahlen, an denen Du am echten Ergebnis lernst. |
Häufige Fragen zu Das FIX&FLIP System
Was ist Das FIX&FLIP System?
Das FIX&FLIP System ist ein gedrucktes Praxisbuch von Oliver Fischer. Auf 172 Seiten zeigt es Schritt für Schritt, wie Du Immobilien unter Marktwert einkaufst, strukturiert aufbereitest und profitabel verkaufst. Grundlage sind über 3.000 eigene Immobilien-Deals des Autors.
Ist das Buch für Einsteiger geeignet?
Ja. Es richtet sich ausdrücklich an Einsteiger und Umsetzer. Der Fahrplan beginnt beim ersten Deal und reicht bis zum Aufbau eines skalierbaren Immobiliengeschäfts. Auch Unternehmer, Investoren und erfahrenere Immobilienhändler gehören zur Zielgruppe.
Enthält das Buch Checklisten und konkrete Beispiele?
Ja. Checklisten, Vorlagen und echte Case Studies sind enthalten. Die Beispiel-Deals zeigen konkrete Zahlen, damit Du die Methode anhand tatsächlicher Ergebnisse nachvollziehen kannst.
Was behandelt das 3+1-System?
Das 3+1-System zeigt, wie Du neben dem Immobilienhandel langfristige Cashflow-Objekte aufbauen kannst. Es ergänzt den Handel um die Perspektive nachhaltiger Einkommensströme.
Kann ich die Inhalte auch ohne großes Team nutzen?
Ja. Ein Lernbereich behandelt ausdrücklich, wie Du aus ersten Deals ein stabiles, skalierbares Geschäft entwickelst – auch ohne großes Team. Im Mittelpunkt stehen Struktur, Klarheit und wiederholbare Abläufe.
Wer hat das Vorwort geschrieben?
Das Vorwort stammt von Gerald Hörhan, bekannt als der Investmentpunk. Darin spricht er über Immobilien, Mindset und unternehmerische Freiheit.
Wie wird das Buch geliefert und wie lange dauert der Versand?
Das deutschsprachige, gedruckte Buch wird per Post zu Dir nach Hause geliefert. Die Lieferzeit beträgt 3 bis 5 Werktage. Der Versand ist enthalten, separate Versandkosten fallen nicht an.
Fragen & Antworten
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Lennart F. –
Kurz gesagt: Immobilien und die strukturierte Planung wird hier klar und mit einem guten Blick für die Praxis aufbereitet. Mehr brauche ich dazu im Moment nicht.
Dario L. –
Rund um Immobilien und die strukturierte Planung ist vieles klar erklärt. Die Reihenfolge könnte an manchen Stellen noch intuitiver sein, insgesamt funktioniert das E-Book aber gut. Dafür gibt es von mir vier Sterne.
Bianca K. –
Mein persönliches Highlight bei dem E-Book: Die schnelle Orientierung im Text. Gerade bei Immobilien und die strukturierte Planung hilft mir die klare Aufbereitung, schneller zu einem konkreten nächsten Schritt zu kommen. Das bleibt bei mir definitiv nicht ungenutzt.
Elias N. –
Mein persönliches Highlight bei dem E-Book: Die Beispiele und Checklisten. Gerade bei Immobilien und die strukturierte Planung hilft mir die klare Aufbereitung, schneller zu einem konkreten nächsten Schritt zu kommen. Das passt gut zu meiner aktuellen Situation.
Julian D. –
Für meinen Einstieg in die Themen rund um Immobilien und die strukturierte Planung war das eine gute Entscheidung. Die wichtigsten Punkte werden verständlich erklärt. Besonders hilfreich finde ich die kompakten Zusammenfassungen; dadurch habe ich einen praktischen Rahmen für die Umsetzung. Die Aufbereitung wirkt angenehm unaufgeregt.
Erik U. –
Positiv überrascht hat mich, wie praxisnah die Inhalte rund um Immobilien und die strukturierte Planung aufbereitet sind. Es hat bei mir gut funktioniert, den Text zu lesen und mit eigenen Notizen zu ergänzen. Dabei konnte ich direkt eigene Notizen beziehungsweise nächste Schritte ableiten. Das E-Book wirkt dadurch für mich durchdacht. Das passt gut zu meiner aktuellen Lernroutine.
Tina J. –
Rund um Immobilien und die strukturierte Planung ist vieles klar erklärt. Die Reihenfolge könnte an manchen Stellen noch intuitiver sein, insgesamt funktioniert das E-Book aber gut. Mit dieser kleinen Einschränkung empfehlenswert.
Frida K. 7 –
Der Einstieg in die Themen rund um Immobilien und die strukturierte Planung ist gelungen, aber für meinen Geschmack bleibt das E-Book an einigen Stellen etwas knapp. Besonders hilfreich finde ich die Beispiele und Checklisten; für mehr Tiefe musste ich ergänzend selbst suchen. Die Grundidee bleibt trotzdem interessant.
Uta P. –
Nach den ersten Kapiteln hatte ich bereits ein deutlich besseres Gefühl für die Richtung. Das E-Book erklärt Immobilien und die strukturierte Planung nachvollziehbar und lässt sich gut in kleine Arbeitsschritte aufteilen. Ich werde die Inhalte sicher noch einmal aufgreifen.
Frida K. –
Für Immobilien und die strukturierte Planung habe ich nach etwas Praktischem gesucht. Das E-Book liefert eine verständliche Orientierung. Beim Übertragen in meinen eigenen Alltag hilft mir besonders die übersichtlichen Kapitel. Das fühlt sich für mich nach einem nachhaltigen Format an.
Marc L. –
Für den Einstieg in die Themen rund um Immobilien und die strukturierte Planung durchaus hilfreich. Ich hätte mir bei einzelnen Punkten eine noch konkretere Anleitung gewünscht, der Grundaufbau funktioniert aber gut. Ein paar Ergänzungen wären noch das i-Tüpfelchen.
Kevin H. –
Ich hatte mir eine klare Orientierung rund um Immobilien und die strukturierte Planung gewünscht – genau das bekomme ich hier. Besonders hilfreich finde ich die Möglichkeit, eigene Notizen zu ergänzen. Dadurch fällt der nächste praktische Schritt leichter. Ich werde damit auf jeden Fall weiterarbeiten.
Nele Q. –
Ich habe das E-Book zunächst nur ausprobieren wollen und bin dann länger dabeigeblieben. Die Aufbereitung rund um Immobilien und die strukturierte Planung ist klar, und die einzelnen Schritte sind nachvollziehbar. Besonders hilfreich finde ich die klare Gliederung. Sehr stimmig gelöst.
Juri G. –
Ich habe das E-Book zunächst nur ausprobieren wollen und bin dann länger dabeigeblieben. Die Aufbereitung rund um Immobilien und die strukturierte Planung ist klar, und die einzelnen Schritte sind nachvollziehbar. Besonders hilfreich finde ich die übersichtlichen Kapitel. Für mich ein klarer Treffer.
Willi C. –
Für Immobilien und die strukturierte Planung habe ich nach etwas Praktischem gesucht. Das E-Book liefert eine verständliche Orientierung. Beim Übertragen in meinen eigenen Alltag hilft mir besonders die klare Gliederung. Unterm Strich eine klare Empfehlung.
Pavel N. –
Was mir an dem E-Book gefällt: Die Inhalte rund um Immobilien und die strukturierte Planung wirken sortiert und gut dosiert. Die Möglichkeit, eigene Notizen zu ergänzen geben dem Ganzen einen praktischen Rahmen, ohne dass es überladen wirkt. Für mich ist der Aufbau sehr alltagstauglich.
Simon V. –
Ich habe das E-Book nicht an einem Stück genutzt, sondern in mehreren Etappen. Das passt gut, weil die Inhalte rund um Immobilien und die strukturierte Planung so nach und nach greifbarer werden. Besonders positiv finde ich die klare Gliederung. Der Einstieg ist mir damit leichtgefallen.
Livia G. –
Was mir an dem E-Book gefällt: Die Inhalte rund um Immobilien und die strukturierte Planung wirken sortiert und gut dosiert. Die Möglichkeit, eigene Notizen zu ergänzen geben dem Ganzen einen praktischen Rahmen, ohne dass es überladen wirkt. Genau diese Mischung hatte ich gesucht.
Kilian D. –
Nach den ersten Kapiteln war der grundsätzliche Ablauf klar. Bei den Inhalten rund um Immobilien und die strukturierte Planung musste ich an ein paar Stellen selbst weiterdenken. Besonders hilfreich finde ich die Beispiele und Checklisten, wenn es an die Umsetzung geht. Ein paar Ergänzungen wären noch schön gewesen.
Uwe K. –
Für den Einstieg in die Themen rund um Immobilien und die strukturierte Planung durchaus hilfreich. Ich hätte mir bei einzelnen Punkten eine noch konkretere Anleitung gewünscht, der Grundaufbau funktioniert aber gut. Der Gesamteindruck bleibt positiv.
Marius A. –
Klar erklärt und angenehm aufgebaut. Gerade bei den Inhalten rund um Immobilien und die strukturierte Planung merkt man, dass die einzelnen Punkte aufeinander aufbauen. Besonders hilfreich finde ich die Möglichkeit, eigene Notizen zu ergänzen. So macht das Durcharbeiten Spaß. Für Selbstlerner ist das angenehm gelöst.