Rent2Rent – Immobilien-Praxisbuch von Eric Promm

Du willst monatlichen Cashflow mit Immobilien aufbauen, ohne vorher eine Wohnung zu kaufen? Rent2Rent – Cashflow ohne Immobilienkauf zeigt Dir, wie dieses Modell funktioniert und worauf es bei der Umsetzung ankommt. Das gedruckte Praxisbuch von Eric Promm führt Dich in drei Schritten vom Prüfen einer Wohnung bis zur wirtschaftlichen Vermietung. Vier echte Projekte mit konkreten Kalkulationen machen die Zusammenhänge greifbar. Dazu erhältst Du drei digitale Praxis-Boni, die Dich bei Besichtigung, Einrichtung und Vermietergespräch unterstützen.

Wie funktioniert Rent2Rent – Cashflow ohne Immobilienkauf?

Beim klassischen Immobilienkauf stehen zunächst Eigenkapital, Bonität und die Finanzierung durch eine Bank im Mittelpunkt. Rent2Rent setzt an einer anderen Stelle an: Du mietest ein geeignetes Objekt und vermietest es mit einer entsprechenden Vereinbarung weiter. Dein Überschuss entsteht aus der Differenz zwischen den Einnahmen und den laufenden Kosten.

Eric bringt den Gedanken so auf den Punkt: „Die Wohnungen gehören mir nicht. Der Cashflow schon.“ Entscheidend ist also nicht, wem die Wohnung gehört, sondern ob Objekt, Nutzung und Kalkulation zusammenpassen. Genau diesen Zusammenhang erklärt Dir das Praxisbuch auf Deutsch und auf Einsteiger-Niveau.

• Kein Immobilienkauf nötig: Du beschäftigst Dich mit einem Vermietungsmodell, ohne zuerst eine sechsstellige Kaufsumme finanzieren zu müssen.
• Immobilien-Cashflow trotzdem möglich: Eine passend angemietete und weitervermietete Wohnung kann einen monatlichen Überschuss erwirtschaften.
• Erst prüfen, dann entscheiden: Du lernst die wichtigen Prüffragen kennen, bevor Du Dich auf ein Objekt festlegst.

Damit richtet sich das Buch an Immobilien-Einsteiger ebenso wie an Angestellte und Selbstständige, die ein zweites Standbein aufbauen möchten. Du brauchst zunächst vor allem eine klare Vorstellung davon, wie das Modell wirtschaftlich funktionieren kann.

Mit diesen drei Schritten prüfst Du Deinen Einstieg

Aus einer interessanten Wohnung wird nicht allein durch Weitervermietung ein tragfähiges Projekt. Das Buch ordnet die Umsetzung deshalb in drei aufeinander aufbauende Schritte. So weißt Du, welche Entscheidung zuerst ansteht und was Du danach vorbereitest.

1. Objekt prüfen: Passen Lage, Zielgruppe, Mietpreis und Konzept zusammen? Du lernst, eine Wohnung nicht nur nach ihrem ersten Eindruck zu beurteilen, sondern nach ihrer Eignung für Dein Vorhaben.
2. Nutzung sauber vereinbaren: Du besprichst die geplante Weitervermietung transparent mit dem Vermieter und triffst eine passende Vereinbarung. Damit wird aus einer unausgesprochenen Idee ein klar besprochenes Nutzungskonzept.
3. Wirtschaftlich umsetzen: Du wählst das passende Vermietmodell, bereitest die Wohnung vor und behältst Einnahmen sowie Kosten im Blick. So bleibt die Kalkulation auch bei der praktischen Umsetzung Dein Maßstab.

Vier echte Projekte machen Rent2Rent durchrechenbar

„Rechnet sich die Wohnung überhaupt?“ Diese Frage lässt sich mit Zahlen besser beantworten als mit allgemeinen Versprechen. Im Buch erhältst Du Einblick in vier echte Rent2Rent-Projekte mit vier echten Kalkulationen aus Erics Praxis. Du siehst Einnahmen, Kosten und den jeweiligen monatlichen Überschuss. Es handelt sich um umgesetzte Projekte, nicht um theoretische Modellrechnungen.

Die Beispiele helfen Dir, die wirtschaftlichen Zusammenhänge nachzuvollziehen: Welche Einnahmen stehen welchen Kosten gegenüber? Was bleibt monatlich übrig? Dadurch bekommst Du einen konkreten Bezug zu den Zahlen, die Du später bei einem eigenen Objekt prüfen musst. Die gezeigten Projektergebnisse sind Einzelergebnisse und keine typischen Ergebnisse. Sie dienen als Einblick in die Praxis, nicht als Zusage für Deinen eigenen Überschuss.

Das Wissen dahinter ist über Jahre entstanden. Eric kaufte 2012 seine erste eigene Wohnung mit einer klassischen Finanzierung. Der Wendepunkt kam in England: Dort begegnete er Vermietern, die Wohnungen vermieteten, ohne sie gekauft zu haben. Er übertrug das Modell nach Deutschland. Heute nennt er ein Portfolio von mehr als 70 Wohnungen und über 1.000 Schüler im DACH-Raum. Das Praxisbuch bündelt dieses Wissen in kompakter Form.

Statt bei der Beschreibung des Modells stehen zu bleiben, führt Dich der Praxisleitfaden durch sechs zentrale Fragen:

• Welche Objekte kommen infrage? Du richtest Deinen Blick auf Wohnungen, die zu Lage, Zielgruppe und Konzept passen.
• Rechnet sich die Wohnung? Du lernst, Einnahmen und laufende Kosten gegenüberzustellen.
• Welches Vermietmodell passt? Du beschäftigst Dich mit einer Nutzung, die zum konkreten Objekt passt.
• Wie spreche ich mit einem Vermieter? Du bereitest Dich darauf vor, Deine Idee verständlich und transparent zu erklären.
• Wie sollte die Nutzung vereinbart werden? Du erkennst, warum eine passende Absprache zur Weitervermietung zentral ist.
• Welche typischen Fehler sollte ich kennen? Du nutzt Erfahrungen aus der Praxis, um bei Deiner Planung gezielter hinzusehen.

Was brauchst Du für Dein erstes Rent2Rent-Projekt?

Du musst weder eine eigene Immobilie besitzen noch jahrelange Immobilienerfahrung mitbringen. Auch ein sechsstelliger Eigenkapitalbetrag für einen Kauf ist für dieses Modell nicht die Voraussetzung. Das erleichtert den Zugang zum Thema – besonders dann, wenn Du bisher an der Hürde eines Immobilienkaufs stehen geblieben bist.

So kannst Du Deinen Einstieg realistisch vorbereiten: Du umgehst den Immobilienkauf, planst aber die tatsächlichen Aufgaben und den Kapitalbedarf Deines Vermietungsprojekts bewusst ein.

Drei digitale Praxis-Boni begleiten Deine Vorbereitung

Zum gedruckten Buch gehören aktuell drei digitale Praxis-Boni. Sie ergänzen die Lektüre dort, wo aus Wissen konkrete Vorbereitung wird: beim Prüfen einer Wohnung, bei der Einrichtung und beim Gespräch mit dem Vermieter.

24-Punkte Rent2Rent-Besichtigungscheckliste

Mit 24 Prüfpunkten bewertest Du ein Objekt strukturiert. Statt Dich vom ersten Eindruck leiten zu lassen, gehst Du die Besichtigung anhand einer festen Checkliste durch. Das hilft Dir, die Wohnung im Zusammenhang mit Deinem geplanten Konzept zu betrachten.

Ausstattungs- & Einrichtungs-Checkliste

Diese Checkliste unterstützt Dich dabei, die Grundausstattung systematisch zu planen. Du behältst im Blick, was Du für die Einrichtung brauchst, und kannst Dein Budget gezielter einsetzen, statt es für unpassende Anschaffungen auszugeben.

Vermieter-Überzeuger Quickstart

Du bereitest Dich darauf vor, Rent2Rent verständlich zu erklären und auf typische Fragen einzugehen. So gehst Du mit einem klareren Konzept in das Vermietergespräch und kannst Dein Vorhaben professionell vorstellen.

Welche Erfahrungen zeigen den Weg vom Einstieg zur Vermietung?

Laut Anbieter werden unterschiedliche Lesergebnisse beschrieben: eine erste voll vermietete Einheit nach sechs Wochen, sieben Einheiten nach 18 Monaten mit dem Schritt zum hauptberuflichen Vermieter ohne eigene Immobilie sowie mehrere Wohngemeinschaften in Erlangen und Bayreuth als zweites Standbein.

Laut der Erfahrungsseite des Anbieters sind dort mehr als zwölf Interviews mit Anwendern dokumentiert. Die Berichte reichen vom ersten Projekt bis zu 22 Wohnungen innerhalb von 24 Monaten. Sie geben Einblick in unterschiedliche Ausgangssituationen und Umsetzungswege.

Ein konkretes Beispiel ist Alex: Laut Anbieter-Erfahrungsseite startete er ohne Immobilienerfahrung, setzte eine Villa in Stuttgart um und erzielt damit 2.950 Euro Cashflow pro Monat. Auch diese Angaben beschreiben individuelle Ergebnisse. Dein eigenes Resultat hängt vom Objekt, den Vereinbarungen, den Kosten und Deiner Umsetzung ab.

Auch Pauline wird auf der Erfahrungsseite des Anbieters genannt: Laut Anbieter-Erfahrungsseite setzte sie in der Elternzeit nach rund sechs Wochen ihre erste Einheit um – ein Beispiel dafür, dass der Einstieg auch neben familiären Verpflichtungen möglich sein kann. Auch hier handelt es sich um ein individuelles Ergebnis.

Mit 30 Tagen Zeit kannst Du das Praxisbuch kennenlernen

Du möchtest erst lesen und dann beurteilen, ob der Ansatz zu Dir passt? Für das Buch gilt eine 30-Tage-Geld-zurück-Garantie. Wenn es Dir nicht gefällt, schreibst Du innerhalb von 30 Tagen eine E-Mail und erhältst Dein Geld zurück – ohne Diskussion und ohne Fragen.

Damit kannst Du Dich zunächst auf das Wesentliche konzentrieren: das Modell verstehen, die vier Projektkalkulationen nachvollziehen und Deine eigene Ausgangslage einschätzen. Das Rent2Rent-Praxisbuch gibt Dir dafür einen konkreten Leitfaden an die Hand – mit echten Projekten, Zahlen und ergänzenden Werkzeugen für die Vorbereitung.

Inhalt und Aufbau im Überblick

Häufige Fragen zu Rent2Rent – Cashflow ohne Immobilienkauf