Cashflow Plan – Coaching zur Mietwohnungs-Vermietung von Eric Promm

Du willst planbaren Cashflow aus Immobilien aufbauen – ohne Kauf und ohne Bankkredit? Cashflow Plan ist das Coaching von Eric Promm, in dem Du das Rent-2-Rent System Schritt für Schritt lernst: geeignete Wohnungen finden, anmieten, mit einem passenden Vermietungskonzept einrichten und rechtssicher weitervermieten. Die Zielgröße des Anbieters: +800–1.500 € Netto-Cashflow pro Wohnung und Monat, mit der ersten laufenden Einheit in unter 90 Tagen. Statt eine Immobilie zu kaufen, entwickelst Du aus einer angemieteten Wohnung eine zusätzliche Einnahmequelle.

Mit Cashflow Plan baust Du Immobilien-Cashflow ohne Kauf auf

Beim klassischen Immobilienkauf stehen zunächst Eigenkapital und Finanzierung zwischen Dir und den ersten Mieteinnahmen. Das Rent-2-Rent System setzt an einer anderen Stelle an: Du mietest eine geeignete Immobilie an und nutzt ein Sondervermietungskonzept, um höhere Einnahmen zu erzielen. Der wirtschaftliche Hebel liegt damit in der Auswahl, Nutzung und Bewirtschaftung der Wohnung – nicht im Eigentum.

So kannst Du ein Immobiliengeschäft aufbauen, ohne sechsstelligen Kapitaleinsatz und ohne langfristige Bankfinanzierung. Auch wenn Dir die Bank keinen weiteren Kredit geben würde, bleibt dieser Weg grundsätzlich offen. Du vermeidest die Risiken eines Immobilienkaufs und konzentrierst Dich auf die Frage, ob sich ein konkretes Mietobjekt für Dein Konzept rechnet.

Das deutschsprachige Coaching richtet sich ausdrücklich an Einsteiger ohne Immobilienerfahrung. Als Angestellter kannst Du ein zweites Standbein entwickeln. Während der Elternzeit kannst Du den Einstieg vorbereiten und umsetzen. Als Selbstständiger oder Unternehmer kannst Du zusätzliche Cashflow-Linien aufbauen. Ob Du zunächst eine einzige Wohnung betreiben oder später mehrere Einheiten führen möchtest: Der Einstieg folgt demselben strukturierten Ablauf.

Das 3-Phasen-System macht Deinen nächsten Schritt klar

Cashflow Plan führt Dich vom ersten Verständnis des Geschäftsmodells bis zur laufenden Vermietung. Statt einzelne Tipps zusammenzusuchen, arbeitest Du entlang eines 3-Phasen-Systems. Du lernst, welche Objekte infrage kommen, wie Du sie bewertest und wie daraus ein vermietbares Angebot wird.

Phase 1: Passende Immobilien systematisch finden

Du lernst, Wohnungen zu identifizieren, bei denen eine geschickte Weitervermietung drei- bis vierstellige monatliche Gewinne ermöglichen kann. Dafür behandelt das Coaching die Grundlagen, die Auswahl geeigneter Objekte und Kennzahlen zur Bewertung. Das Ziel: Du erkennst wirtschaftliches Potenzial systematisch, statt Dich allein auf einen guten Eindruck bei der Besichtigung zu verlassen.

Eric Promm setzt dafür auch KI im Rent-2-Rent ein. Nach seinen Angaben wird die Suche nach geeigneten Einheiten dadurch deutlich einfacher – genau jener Schritt, der bisher häufig den größten Knackpunkt darstellte.

Phase 2: Anmieten, einrichten und das passende Konzept wählen

Eine Wohnung entfaltet ihr Potenzial erst durch eine Nutzung, die zum Objekt und zur Nachfrage passt. Du lernst, die Mietrendite mit Sondervermietungskonzepten zu steigern. Dazu gehören unter anderem:

• WG: Du entwickelst ein Wohnangebot für mehrere Bewohner und richtest die Einheit entsprechend ein.
• Airbnb: Du nutzt möblierte Kurzzeitvermietung als mögliches Konzept für ein geeignetes Objekt.
• Monteurswohnung: Du richtest Dein Angebot auf Menschen aus, die für einen Arbeitseinsatz eine Unterkunft benötigen.
• Altersgerechtes Wohnen: Du berücksichtigst die Anforderungen einer weiteren Zielgruppe bei der Konzeption.

Insgesamt arbeitet das Programm laut Anbieter mit sechs verschiedenen Sondervermietungskonzepten. Diese Bandbreite soll die Umsetzung an nahezu jedem Standort und auch im EU-Ausland ermöglichen. Du bist damit nicht auf eine einzelne Boom-Stadt oder nur eine Vermietungsart festgelegt.

Phase 3: Rechtssicher weitervermieten und Auslastung aufbauen

Im dritten Schritt geht es darum, Deine Einheit rechtssicher weiterzuvermieten und für eine hohe Auslastung zu sorgen. Mieterauswahl und Automatisierung der Abläufe gehören zum inhaltlichen Bogen. So lernst Du nicht nur, ein Projekt zu starten, sondern auch, die laufende Vermietung mit möglichst wenig Verwaltungsaufwand zu organisieren.

Drei Rent-2-Rent Projekte zeigen Dir die Zahlen hinter dem Cashflow

Wie sieht das Modell bei einer konkreten Wohnung aus? Die folgenden Beispiele aus dem Eric-Promm-Netzwerk stellen monatliche Einnahmen, ausgewiesene Kosten und Überschüsse gegenüber. Damit kannst Du nachvollziehen, wie unterschiedliche Konzepte und Standorte wirtschaftlich aussehen können.

Für die Monteurswohnung in Köln-Sülz wird außerdem ein Break-Even in Monat 2 angegeben. Die Beispiele zeigen: Für einen monatlichen Überschuss braucht es nicht zwingend eine gekaufte Wohnung. Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Anmietung, Konzept und Auslastung.

Klientenergebnisse machen unterschiedliche Einstiegswege sichtbar

Sechs Klienten erzählen vor der Kamera von ihrem ersten planbaren Cashflow: Alex, Gerrit, Angie, Tina, Kevin und Michael. Darüber hinaus dokumentiert die Kundenseite des Anbieters mehr als zwölf Video-Interviews. Die Bandbreite reicht vom ersten Projekt bis zu 22 Wohnungen innerhalb von 24 Monaten.

Pauline: Der erste Schritt während der Elternzeit

Pauline ist Datenanalystin und begann während ihrer Elternzeit. Laut Anbieter war ihre erste Einheit nach sechs Wochen vollständig vermietet. Heute betreibt sie zwei Projekte mit 1.600 € monatlichem Cashflow. Ihr Beispiel zeigt einen Einstieg, bei dem das Immobiliengeschäft parallel zu einer neuen familiären Lebensphase entstand.

Daniel: Vom Projektleiter zum hauptberuflichen Vermieter

Mit 30 Jahren war Daniel Projektleiter für Hochhäuser. Nach seinem Einstieg in Rent-2-Rent erreichte er laut Anbieter innerhalb von 18 Monaten sieben Einheiten und 3.000 € monatlich. Heute ist er hauptberuflich Vermieter. Aus mehreren einzelnen Projekten wurde für ihn eine neue berufliche Perspektive.

Karin und Peter: Mehrere Einnahmequellen statt nur einer Einheit

Vom ersten Suchauftrag bis zu 22 Wohnungen

Alex startete ohne Immobilienerfahrung und realisierte zwei rentable Projekte in zwei Monaten. Sein erstes Projekt war eine Villa in Stuttgart. Heute weist der Anbieter für ihn 2.950 € monatlichen Cashflow aus.

Gerrit begann mit 20 Jahren ohne Vorerfahrung. Er verschickte 700 Anfragen und setzte drei Projekte in sechs Wochen um, darunter eine Studenten-WG in Braunschweig. Sein Weg macht zugleich sichtbar, dass systematische Suche und aktive Umsetzung zum Aufbau dazugehören.

Michael fand seine erste Einheit über eine Anzeige bei eBay Kleinanzeigen. Innerhalb von zwei Jahren erreichte er laut Kundendokumentation 22 vermietete Wohnungen. Eine weitere Klientin setzte eine Vierzimmerwohnung in Stuttgart um und ließ zur Cashflow-Maximierung eine Trockenbauwand einziehen. Für dieses Projekt werden stabile 700 € Gewinn pro Monat genannt.

Diese dokumentierten Einzelfälle geben Dir einen Eindruck davon, wie unterschiedlich Startpunkt, Tempo und Umfang ausfallen können. Sie zeigen mögliche Wege – von einer einzelnen zusätzlichen Einnahmequelle bis zum größeren Vermietungsbestand.

Begleitung und flexible Lerninhalte erleichtern Dir die Umsetzung im Alltag

Du musst für den Einstieg nicht jeden Tag mehrere freie Stunden am Stück einplanen. Der Anbieter empfiehlt ca. 1 Stunde pro Tag, bis Deine erste Einheit in Betrieb ist. Anschließend sollen die Einnahmen bei minimalem Verwaltungsaufwand weiterlaufen. Die behandelte Automatisierung ist deshalb kein Nebenthema, sondern ein wichtiger Teil des laufenden Betriebs.

Nach den vorliegenden Trustpilot-Bewertungen sind die Lerninhalte kurz, zielgerichtet und jederzeit nach eigenem Wunsch abrufbar. Sie werden laufend aktualisiert und optimiert. So kannst Du Lernphasen neben Job, Familie oder Selbstständigkeit legen und Inhalte dann aufrufen, wenn Du sie für Deinen nächsten Umsetzungsschritt brauchst.

Bewertungen berichten außerdem von wöchentlichen Zoom-Meetings mit Aufzeichnung, in denen Eric jede Frage beantwortet. Wenn Du einen Termin nicht live wahrnehmen kannst, hilft Dir die Aufzeichnung beim Nacharbeiten. In den Bewertungen wird auch eine VIP-Mitgliedschaft erwähnt. Im Hintergrund arbeitet ein Team von über 20 Spezialisten in ganz Deutschland.

Die fachliche Grundlage verbindet Immobilienpraxis und Finanzierungserfahrung: Eric Promm ist ausgebildeter Bankkaufmann und war zwölf Jahre Fachexperte bei einer führenden deutschen Bankengruppe. Als Geschäftsführer der Serviceagentur Promm sowie als Dozent und Referent zu Immobilien- und Finanzthemen bringt er diese Perspektiven in die Begleitung ein. Für Dich bedeutet das einen Ansatz, der nicht nur Vermietungsideen, sondern auch deren wirtschaftliche Bewertung in den Blick nimmt.

Als Erfahrungskennzahlen nennt der Anbieter 70+ Immobilien und 15+ Jahre Erfahrung; nach eigenen Angaben investiert Eric seit über 20 Jahren in Immobilien. Zu seinem Hintergrund gehören ein achtstelliges Immobilienportfolio und Standorte in Deutschland, England beziehungsweise UK, den USA und Dubai. Der ausgewiesene Rent-2-Rent Jahresertrag liegt bei über 500.000 €; der ergänzende Insider Report nennt 572.000 € Gewinn pro Jahr.

Weitere vom Anbieter genannte Referenzen sind Beteiligungen an über fünf Unternehmen und einer Familienstiftung, Speaker- und Dozententätigkeiten bei Kongressen und Events, die Auszeichnung als Top-500-Innovator im Erfolgsbereich sowie die Mitgliedschaft im FOCUS online Experts Circle™.

Auch die Bewertungsangaben lassen sich einordnen: Die Verkaufsseite nennt 4,9 bei 85+ Bewertungen. Die vorliegenden Trustpilot-Angaben zu Eric Promm beziehungsweise ImmoCashflow weisen fünf Sterne bei rund 90 Bewertungen aus. Es handelt sich um unterschiedliche ausgewiesene Bewertungsstände.

Prüfe in 30 Minuten, wie Rent-2-Rent zu Deinem Alltag passt

Der vorgesehene Einstieg ist ein kostenloses, unverbindliches 30-Minuten-Erstgespräch. Dabei klärst Du, wie das Rent-2-Rent System zu Deiner Lebenssituation passt. Der Anbieter beschreibt das Gespräch als 100 % kostenlos und ohne Verkaufsshow. So kannst Du zunächst Dein Ziel, Deinen zeitlichen Rahmen und Deinen möglichen Einstieg besprechen.

Wenn Du das Modell vorher genauer kennenlernen möchtest, nennt der Anbieter zwei ergänzende kostenlose Einstiege:

• 90-Minuten-Training beziehungsweise Live-Webinar „Immobilien Cashflow ohne Kaufrisiko“: Du erhältst Einblick in ein Praxis-Framework Schritt für Schritt und in fünf Strategien, um die Mietrendite zu verdoppeln. Live-Beispielrechnungen aus dem Portfolio, eine Q&A-Runde direkt mit Eric und das komplette Rent-2-Rent Playbook gehören zu den genannten Inhalten.
• Kostenfreier Insider Report: Praxisbeispiele echter Rent-2-Rent Objekte aus dem Portfolio zeigen Dir, wie das Modell in konkreten Einheiten umgesetzt wurde.

Damit kannst Du Deine Entscheidung an nachvollziehbaren Abläufen und Zahlen ausrichten: Passt das Geschäftsmodell zu Dir? Welches Ziel möchtest Du mit der ersten Einheit erreichen? Und welchen Platz kann die Umsetzung in Deinem Alltag bekommen?

Das sagen dokumentierte Klientenprojekte über Cashflow Plan

Der Anbieter beschreibt drei Klientenwege so: Pauline, Datenanalystin, startete während der Elternzeit, hatte nach sechs Wochen die erste voll vermietete Einheit und betreibt heute zwei Projekte mit 1.600 € monatlichem Cashflow. Daniel war mit 30 Projektleiter für Hochhäuser, erreichte nach 18 Monaten sieben Einheiten und 3.000 € monatlich und ist heute hauptberuflich Vermieter. Karin, selbstständig, zögerte zwei Jahre und betreibt heute mit ihrem Mann mehrere Wohngemeinschaften mit über 1.800 € monatlichem Cashflow.

Häufige Fragen zu Cashflow Plan

Autor: Eric Promm

Seit 2000 im Immobilienbereich aktiv, vermittelt Eric Promm Strategien für Rent2Rent und Immobilien-Cashflow ohne Kauf. Kunden erhalten Immobilienwissen, Coaching und Nachfolgeangebote sowie Kurse und Produkte für E-Mail-Marketing, Leadmagnete und Affiliates.

Alle Produkte von Eric Promm