Immobilien Renditerechner – Cashflow-Vorlage von Stefanie Schädel

Du willst mit dem Immobilien Renditerechner (Excel & Numbers) in einer Minute wissen, ob sich ein Objekt wirklich rechnet? Statt Exposés mit Taschenrechner und Zettel durchzugehen, siehst du Rendite, Eigenkapitalrendite und Cashflow schwarz auf weiß. Du gibst wenige Daten ein, das Tool übernimmt die Rechnung – am Schreibtisch oder direkt bei der Besichtigung auf deinem Handy.

Blitzschnell kalkulieren statt lange rätseln

Ein interessantes Exposé liegt vor dir. Aber trägt sich das Objekt auch, wenn Finanzierung und laufende Kosten berücksichtigt sind? Mit dem Immobilien Renditerechner vergleichst du Angebote anhand ihrer Daten und Kennzahlen, statt dich allein auf Fotos, Lagebeschreibungen und dein Bauchgefühl zu verlassen.

Im Schnitt dauert eine Objektkalkulation laut Anbieterin nur eine Minute. So sortierst du mehrere Exposés in Minuten vor, statt einen Abend mit einzelnen Rechnungen zu verbringen. Du erkennst anhand deiner Eingaben, welches Angebot eine genauere Prüfung verdient und welches keine weitere Mühe lohnt.

Das deutschsprachige Download-Tool richtet sich an Immobilien-Interessierte und Kapitalanleger auf Objektsuche – vom Einsteiger ohne Kalkulationserfahrung bis zum Fortgeschrittenen, der regelmäßig viele Angebote prüft. Gute Objekte können schnell vergeben sein. Wenn deine erste Rechnung in Minuten steht, bist du früher entscheidungsfähig.

Rendite und Cashflow schwarz auf weiß

Das komplette Excel- beziehungsweise Numbers-Tool ist mit Formeln hinterlegt. Du brauchst nur wenige Daten einzugeben; den Rest berechnet der Renditerechner. Die leicht verständliche Darstellung hilft dir, nicht nur ein Ergebnis abzulesen, sondern die Wirtschaftlichkeit eines Anlageobjekts einzuordnen.

• Immobilienrendite und Mietrendite: Du prüfst die Rendite eines Angebots und kannst verschiedene Objekte anhand derselben Kennzahlen vergleichen.
• Eigenkapitalrendite: Du siehst, wie sich dein eingesetztes Eigenkapital in der Kalkulation auswirkt.
• Cashflow inklusive laufender Kosten: Du erkennst, ob die Rechnung einen positiven Überschuss als passives Einkommen ergibt.
• Stellschrauben für eine optimale Rendite: Du kannst die relevanten Faktoren durchspielen, statt dich auf eine einzelne Zahl im Exposé zu verlassen.
• Informationen zur optimalen Finanzierung für Investoren: Du beziehst die Finanzierung in deine Beurteilung ein und betrachtest Zins, Tilgung und laufende Kosten im Zusammenhang.

Die Ergebnisse beruhen auf deinen Eingaben. Ein positiver berechneter Cashflow ist deshalb eine Grundlage für deine Prüfung, kein Versprechen für die tatsächliche Entwicklung eines Investments.

Einmal hinterlegen, beim nächsten Objekt Zeit sparen

Bei deiner Suche bleiben manche Werte gleich. Die Grunderwerbsteuer deines Bundeslandes, deinen Zinssatz, den Tilgungssatz und weitere wiederkehrende Daten kannst du abspeichern. Bei der nächsten Kalkulation musst du diese Angaben nicht erneut zusammensuchen und eintippen. So wird aus der schnellen Einzelrechnung ein praktischer Ablauf für deine gesamte Objektsuche.

Am PC, am Mac und direkt bei der Besichtigung

Du bekommst eine Excel-Vorlage und eine Numbers-Vorlage als Download-Bundle. Wähle die Datei, die zu deinem Gerät und deinem Arbeitsalltag passt. Die Numbers-Variante ist ausdrücklich auch für den Mac vorgesehen – du bist also nicht auf Excel angewiesen.

Auch auf Tablet und Handy kannst du den Renditerechner nutzen. Über die im Normalfall kostenlose Excel-App hast du deine Kalkulation bei der Besichtigung dabei. Du musst nicht erst nach Hause fahren, um die Zahlen eines interessanten Objekts zu prüfen.

In der Produktübersicht von Jeder-kann-Immobilien wird der Rechner entsprechend als geräteübergreifend nutzbares Excel- und Numbers-Tool geführt. Laut einer unabhängigen Kursbeschreibung lässt sich damit jedes beliebige Objekt binnen einer Minute durchkalkulieren und vorsortieren. Dieselbe Beschreibung bestätigt den Einsatz auf dem Handy direkt bei der Besichtigung.

Die Video-Anleitung zeigt dir, welche Daten du brauchst

Du hast noch nie ein Immobilien-Investment durchgerechnet? Zu jedem Paket gehört die Video-Anleitung zum Immobilien-Rendite-Berechnen. Darin zeigt Stefanie Schädel nicht nur, wo du in Excel etwas einträgst, sondern auch, woher du die richtigen Daten bekommst.

Du gehst die komplette Kalkulation eines Immobilien-Investments durch und lernst die Zusammenhänge der verschiedenen Faktoren und Zahlen kennen. So verstehst du, warum ein Ergebnis zustande kommt – statt lediglich Felder auszufüllen. Eine weitere unabhängige Produktbeschreibung hebt das eigene Anleitungsvideo ebenfalls als Hilfe hervor, mit der Käufer das Tool sofort einsetzen können.

Drei Pakete – passend zu deinem nächsten Schritt

Willst du vor allem schnell kalkulieren, brauchst du einen verständlichen Einstieg oder möchtest du Schritt für Schritt auf den Kauf eines Cashflow-Objekts hinarbeiten? Alle drei Varianten enthalten den Immobilien Renditerechner für Excel und Numbers sowie die Video-Anleitung.

Renditerechner

Für dich, wenn du einfach nur blitzschnell die Immobilienrendite berechnen möchtest. Du erhältst die beiden Vorlagen für Excel und Numbers und die Video-Anleitung. Damit kannst du Angebote prüfen, Kennzahlen vergleichen und deine engere Auswahl auf eine nachvollziehbare Rechnung stützen.

Renditerechner + Schnellstart-Anleitung

Dieses Paket richtet sich besonders an Einsteiger. Zusätzlich zum Renditerechner und zur Video-Anleitung bekommst du das eBook „Schnellstart-Anleitung: Geld verdienen mit Immobilien“, die Checkliste „Wichtige Objekt-Unterlagen“ und 3 Bonus-Videos. Du ergänzt deine erste Kalkulation damit um Einstiegshilfe und einen Überblick über die benötigten Objektunterlagen.

Renditerechner + Cashflow-Formel (Videokurs)

Wenn dir Rechnen allein nicht reicht und du den nächsten Schritt Richtung Immobilienkauf gehen möchtest, ergänzt dieses Paket das Tool um den Schritt-für-Schritt-Videokurs „Cashflow-Formel“ mit 11 Stunden Laufzeit. Thema ist der Aufbau von passivem Einkommen mit Immobilien.

Dazu erhältst du die Checkliste „Wichtige Objekt-Unterlagen“, den Leitfaden „Immobilien-Besichtigung“ als Checkliste, ein umfangreiches Handout zum Nachschlagen und für eigene Notizen sowie Bonus-Tools mit hilfreichen Tipps. Der Renditerechner ist zugleich fester Bestandteil des großen Umsetzungs-Videokurses „Die Cashflow-Formel“ der Anbieterin.

Über 15.000 Menschen nutzen den Renditerechner

Nach Angaben von Jeder-kann-Immobilien nutzen bereits über 15.000 Menschen das Excel-Tool. 92,6 % der Kundinnen und Kunden würden es laut Anbieterangabe sofort weiterempfehlen. Stefanie Schädel bezeichnet den Rechner deshalb als ihren „extrem beliebten“ Excel-Renditerechner.

„Das Schnellbewertungs-Tool für Wohnimmobilien von Stefanie ist ein MUSS für jeden Einsteiger ins Immobilieninvestment um einen ersten Überblick zur Rendite zu bekommen.“ – Franz M.

„Ich interessiere mich seit ca. 1 Jahr sehr für Investments in Immobilien und habe auch gerade meine erste Wohneinheit gekauft. Dank deines Tools weiß ich nun auch, daß meine Eigenkapitalrendite mit Tilgung bei 24,88% liegt. Finde ich für den Anfang schon super – Danke!“ – René P.

„Vielen Dank! Mit der Tabelle habe ich schnell und einfach herausgefunden, daß man mich bei meinem Haus wohl doch über den Tisch gezogen hat. Tolle Erkenntnis. Aber aus Schaden wird man ja bekanntlich klug!“ – Sonja G.

Diese Kundenstimmen zeigen persönliche Erfahrungen mit dem Tool. Sie sind keine Zusage für die Rendite deines eigenen Investments.

Sofort herunterladen und das nächste Objekt prüfen

Nach dem Kauf steht dir der Sofort-Download zur Verfügung. Die Dateien bleiben im Mitgliederbereich jederzeit erneut abrufbar, auch in Zukunft. Du musst sie also nicht mühsam wiederfinden, wenn du später an einem anderen Gerät weiterarbeiten möchtest.

Wähle das Paket, das zu deinem Kenntnisstand und deinem nächsten Schritt passt. Dann prüfst du dein nächstes Angebot nicht nur nach Eindruck, sondern mit Rendite und Cashflow schwarz auf weiß.

Häufige Fragen zu Immobilien Renditerechner (Excel & Numbers)

Autor: Stefanie Schädel

Mit Immobilienpraxis seit 2000 vermittelt Stefanie Schädel Einsteigern Wissen zu Investments und Finanzierung. Kunden erhalten Videokurse, Checklisten, Coaching, einen Renditerechner sowie Lese- und Hörangebote.

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