So bekommst du die perfekte Finanzierung – Immobilienkredit-Kurs

Keine Bank möchte deine Immobilie finanzieren? Die Angebote überzeugen dich nicht, und während du auf die Finanzierungsbestätigung wartest, ist das passende Objekt schon vergeben? „So bekommst du die perfekte Finanzierung“ setzt genau hier an: Der Finanzierungs-Workshop von Alexander Raue zeigt dir Tools und Prozesse, mit denen du mehrere gute Bankkontakte aufbaust, Konditionen gezielter verhandelst und dich auf die nächsten Schritte vorbereitest. Du erhältst die digitale Aufzeichnung eines Live-Workshops – mit klaren Themenblöcken zur Immobilienfinanzierung und einer anschließenden Q&A-Session.

Alexander Raue ist Immobilieninvestor und Betreiber des Vermietertagebuchs. Im Workshop geht es um Fragen, die beim Kauf konkret über dein Weiterkommen entscheiden: Welche Bank passt zu dir? Wie sollte dein Darlehen aufgebaut sein? Und wie trittst du im Bankgespräch so vorbereitet auf, dass du dein Vorhaben überzeugend darstellen kannst? Die deutschsprachige Workshop-Aufzeichnung eignet sich für alle Erfahrungsstufen. Auch wenn du deine erste Wohnung finanzieren möchtest, brauchst du kein Vorwissen.

Wie findest du mehrere Banken, die deine Immobilie finanzieren?

Eine einzelne Bankabsage soll nicht deinen gesamten Immobilienplan bestimmen. Deshalb beginnt der Workshop mit der gezielten Suche nach mehreren passenden Bankkontakten. Du lernst Tools und Prozesse kennen, um deine Bankakquise strukturiert anzugehen, statt ausschließlich auf deine Hausbank oder einen Finanzierungsvermittler zu warten.

Der Nutzen liegt nicht einfach in mehr Ansprechpartnern. Wenn mehrere Banken für dein Vorhaben infrage kommen, kannst du Angebote vergleichen und Konditionen mit Alternativen im Rücken besprechen. Du musst dich nicht vorschnell auf das erste Angebot festlegen. Gleichzeitig erkennst du, an welchen Stellen du deine Finanzierung und ihre Darstellung besser vorbereiten solltest.

Dieser Ansatz passt zu einer Empfehlung, die Alexander Raue im Podcast „Perspektive Ausland“ gibt: Baue gezielt ein Netzwerk aus Maklern, Verwaltern, Handwerkern und Banken auf. Für deine Finanzierung heißt das: Bankkontakte sind kein letzter Notruf kurz vor dem Kauf, sondern ein wichtiger Teil deiner Vorbereitung.

Ob du als Angestellter nebenberuflich investieren möchtest, als Selbstständiger eine Bank suchst oder als Kapitalanleger den nächsten Kauf planst: Der Workshop hilft dir, die Suche nach Finanzierungspartnern als nachvollziehbaren Prozess anzugehen.

Wie kommst du schneller zur Finanzierungsbestätigung?

Du hast ein passendes Objekt gefunden. Jetzt zählt nicht nur dein Interesse, sondern auch, wie schnell du deine Finanzierung voranbringen kannst. Dauert die Abstimmung zu lange, kann ein anderer Käufer bereits weiter sein. Deshalb widmet sich ein eigener Themenblock der Frage: Wie bekommst du eine Finanzierungsbestätigung innerhalb von 24 Stunden?

Du beschäftigst dich damit, wie du auf dieses Ziel hinarbeitest, statt erst nach der Besichtigung mit der Vorbereitung zu beginnen. Bankkontakte, Gesprächsvorbereitung und Selbstauskunft greifen dabei ineinander. Eine schnelle Bestätigung verschafft dir mehr Handlungsspielraum, wenn eine attraktive Immobilie auftaucht.

Die 24 Stunden sind das konkrete Ziel des Themenblocks. Die Entscheidung über eine Finanzierung und ihre Bestätigung trifft weiterhin die jeweilige Bank anhand deines Vorhabens und deiner Unterlagen.

Welche Darlehensform, Zinsbindung und Tilgung passen zu dir?

Gute Konditionen bestehen aus mehr als einer einzelnen Zahl im Angebot. Du solltest verstehen, wie dein Darlehen aufgebaut ist und welche Entscheidungen du damit für die kommenden Jahre triffst. Der Workshop vergleicht Annuitätendarlehen und Volltilger und gibt dir eine Grundlage, um beide Darlehensformen für dein Vorhaben einzuordnen.

Danach geht es um Zinsbindung und Tilgung. Statt im Bankgespräch nur einen Vorschlag entgegenzunehmen, kannst du gezielter nachfragen und deine Entscheidung bewusster treffen. Auch die Stressannuität wird erklärt, damit dieser Fachbegriff für dich nicht unverständlich bleibt.

• Annuitätendarlehen oder Volltilger: Verstehe die Unterschiede, bevor du dich auf eine Darlehensform festlegst.
• Zinsbindung: Beschäftige dich damit, welche Bindung zu deiner geplanten Finanzierung passt.
• Tilgung: Ordne ein, wie du die Rückzahlung deines Darlehens gestalten möchtest.
• Stressannuität: Lerne den Begriff kennen und beziehe ihn in deine Vorbereitung auf die Finanzierung ein.

Zur realistischen Planung gehört auch dein Eigenkapital. Im Podcast „Perspektive Ausland“, in dem Alexander Raue als Immobilienexperte und -coach zu Hürden beim Markteinstieg vorgestellt wird, nennt er einen Richtwert: rund 10 % Eigenkapital für die Kaufnebenkosten plus weitere 10 %, weil Banken seiner dortigen Aussage nach meist maximal 90 % finanzieren. Das ist eine Orientierung aus dem Interview, keine pauschale Vorgabe für jede Finanzierung.

Wie überzeugst du im Bankgespräch und mit deiner Selbstauskunft?

Ein Bankgespräch wird greifbarer, wenn du weißt, was du vorbereiten musst. Im Workshop behandelst du deshalb zwei eng verbundene Fragen: Wie bereitest du dich auf das Bankgespräch vor, und was gehört in deine Selbstauskunft? Du arbeitest darauf hin, dein Finanzierungsvorhaben und deine wirtschaftliche Situation nachvollziehbar darzustellen.

Gerade als Einsteiger ohne Finanzierungshistorie oder als Selbstständiger ist diese Vorbereitung wertvoll. Du ersetzt Unsicherheit durch einen klaren nächsten Schritt: erst verstehen, dann vorbereiten, dann ins Gespräch gehen.

Dass Finanzierungen auch neben einem anspruchsvollen Berufsalltag organisiert werden müssen, kennt Alexander Raue aus eigener Erfahrung. Laut einem Interview auf immocashflow baute er sein Portfolio vollständig neben einem Vollzeit-Bürojob auf; bereits 2020 umfasste sein Bestand demnach 51 Wohneinheiten. Für dich als nebenberuflichen Investor ist das ein relevanter Praxisbezug: Struktur und Vorbereitung müssen im Alltag funktionieren.

Wie findest du eine Bank für eine Finanzierung im Ausland?

Dein Finanzierungsbedarf führt über Deutschland hinaus? Der Workshop enthält einen eigenen Themenblock dazu, wie du eine Bank findest, die dich auch im Ausland finanziert – zum Beispiel in der Schweiz. Damit greift die Aufzeichnung eine Frage auf, die bei einer rein auf den deutschen Markt ausgerichteten Bankensuche leicht offenbleibt.

Der Schweiz-Bezug gehört auch zum beruflichen Hintergrund des Workshop-Leiters: Laut seinem eigenen Profil hat Alexander Raue Wirtschaftsinformatik studiert, war drei Jahre Unternehmensberater und anschließend sechs Jahre SAP-Berater in der Schweiz. Dieser Erfahrungshintergrund ergänzt den Themenblock zur Suche nach passenden Banken für Auslandsfinanzierungen.

Für dich steht die praktische Orientierung im Vordergrund: Wie gehst du die Suche an, wenn dein Vorhaben einen Auslandsbezug hat? Der Workshop nimmt diese Konstellation ausdrücklich in sein Themenprogramm auf.

Wie hilft dir „So bekommst du die perfekte Finanzierung“ bei der praktischen Umsetzung?

Die Workshop-Aufzeichnung verbindet Bankakquise, Finanzierungsstruktur und Gesprächsvorbereitung. Du bearbeitest damit nicht nur einzelne Fachbegriffe, sondern die Fragen entlang deines Finanzierungsvorhabens. Den Abschluss bildet die aufgezeichnete Q&A-Session mit weiteren Fragen der damaligen Teilnehmer. Sie ergänzt die Themenblöcke um konkrete Rückfragen aus dem Live-Workshop.

Der Praxisbezug lässt sich an öffentlich dokumentierten Stationen einordnen. Laut einem Interview auf Finanzrocker kaufte Alexander Raue innerhalb von dreieinhalb Jahren 44 Immobilien. Im Gespräch ging es ausdrücklich um die Rolle von Bonität, Eigenkapital, Bankschulden und Outsourcing beim schnellen Portfolioaufbau. Laut seinem eigenen Profil ist sein Portfolio inzwischen auf 74 Immobilien in Leipzig, Chemnitz und Umgebung gewachsen.

Den Einstieg hat er selbst durchlaufen: Nachdem er im Dezember 2015 auf das Thema Immobilien gestoßen war, kaufte er im März 2016 seine erste Eigentumswohnung. Du lernst damit von jemandem, dessen öffentlich dokumentierter Weg sowohl den ersten Kauf als auch den Aufbau eines größeren Bestands umfasst.

2019 trat Alexander Raue als Speaker auf dem Immopreneur Kongress auf, bei dem auch Branchennamen wie Jakob Mähren, Gerald Hörhan und Thomas Knedel vertreten waren. Sein Vortrag hieß „43 Wohneinheiten in 3 Jahren – Der Turbo für Immobilieninvestments“.

Als reichweitenstarker Blogger und YouTuber dokumentiert er seinen Weg im Vermietertagebuch. Podcast-Porträts heben hervor, dass er Ein- und Ausgaben besonders transparent offenlegt und sowohl Erfolge als auch Misserfolge zeigt. Die begleitenden Interviews geben dir zusätzliche Einblicke in diesen Praxisbezug.

Nach dem Kauf kannst du die digitale Workshop-Aufzeichnung online abrufen. Du erhältst die Themenblöcke und die anschließende Fragerunde als deutschsprachigen Videokurs – geeignet für Einsteiger ebenso wie für Käufer und Kapitalanleger, die ihre bisherige Finanzierungspraxis gezielter angehen möchten.

Mit 7 Tagen Geld-zurück-Garantie den nächsten Schritt angehen

Der Anbieter bietet dir eine 100 % Geld-zurück-Garantie: Wenn du innerhalb von 7 Tagen mit dem Workshop nicht zufrieden bist, erhältst du eine volle Rückerstattung. So kannst du die Inhalte kennenlernen und prüfen, wie sie dich bei deiner Finanzierungsvorbereitung unterstützen.

Bereite deine Bankkontakte, deine Selbstauskunft und deine Finanzierungsentscheidungen vor, bevor das nächste passende Objekt auftaucht. Mit dem Workshop gehst du die Fragen an, die zwischen deinem Kaufvorhaben und einer gut vorbereiteten Bankfinanzierung stehen.

Inhalt und Aufbau im Überblick

Häufige Fragen zu So bekommst du die perfekte Finanzierung

Autor: Alexander Raue

Als Gründer von Vermietertagebuch vermittelt Alexander Raue Erfahrungen aus seiner Immobilienpraxis auf YouTube und in Lernangeboten. Kunden finden zwölf Produkte: von E-Books und digitalen Werkzeugen bis zu Training, Mentoring und persönlichem Coaching.

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