Mietmaximierer MasterClass – Coaching zur Untervermietung

Du willst Mieteinnahmen aufbauen, ohne eine Wohnung zu kaufen? Das Mietmaximierer MasterClass Coaching von Eric Promm zeigt dir, wie du Wohnungen anmietest und über passende Vermietungskonzepte gewinnbringend weitervermietest. Der Ansatz: Mieteinnahmen aus Wohnungen, die dir nicht gehören – ohne Kauf, ohne Kredit, ohne Eigenkapital, so der Anbieter. Dein Einstieg ist ein kostenloses Online-Training von rund 90 Minuten. Dort siehst du die Kalkulation einer echten Wohnung einschließlich Einmalinvest und erfährst, warum ein Eigentümer einer solchen Zusammenarbeit zustimmt.

Wie ermöglicht dir das Mietmaximierer MasterClass Coaching Mieteinnahmen ohne Kauf, Kredit und Eigenkapital?

Eine Wohnung kaufen, finanzieren und anschließend vermieten: Dieser klassische Weg setzt Kapital und Kreditzugang voraus. Das Coaching setzt an einer anderen Stelle an. Beim Rent-2-Rent-System mietest du eine geeignete Wohnung selbst an und vermietest sie mit einem passenden Sondervermietungskonzept höherwertig weiter. Du musst die Immobilie dafür nicht besitzen.

Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Standort, Nachfrage, Mietkosten und Nutzungskonzept. Zu den behandelten Möglichkeiten gehören WG-Zimmer, Monteurunterkünfte und möblierte Kurzzeitvermietung. Statt einfach irgendeine Wohnung anzumieten, lernst du, welche Nutzung zur jeweiligen Einheit und zum örtlichen Bedarf passt.

Der Anbieter arbeitet mit insgesamt sechs verschiedenen Sondervermietungskonzepten. Damit soll das Modell laut Anbieter an nahezu jedem Standort und auch im EU-Ausland umsetzbar sein. Welche Variante für dich sinnvoll ist, wird deshalb nicht allein an einer attraktiven Wohnung festgemacht: Du prüfst zuerst, ob Nachfrage und Kalkulation zusammenpassen.

„Ohne Eigenkapital“ bezieht sich auf den beworbenen Einstieg ohne Immobilienkauf. Für deine Entscheidung bleibt der konkrete Einmalinvest einer Einheit wichtig. Genau deshalb wird er im Training offengelegt: Du sollst den tatsächlichen Startaufwand nachvollziehen können, statt nur auf eine mögliche monatliche Einnahme zu schauen.

Was kannst du im 90-minütigen Online-Training direkt nachrechnen?

Im Online-Training bekommst du einen konkreten Einblick in die wirtschaftliche Seite des Modells. Eric Promm zeigt dir die vollständige Rechnung einer echten Wohnungseinheit inklusive Einmalinvest. Du siehst damit nicht nur, welche Einnahmen möglich waren, sondern auch, welcher Aufwand am Anfang berücksichtigt wurde.

Eine öffentliche Beispielrechnung des Anbieters beschreibt, wie aus 742 € Miete ein Gewinn von 875 € entsteht. Das ist eine konkrete Beispielrechnung laut Anbieter, kein zugesicherter Ertrag für deine eigene Wohnung. Sie macht den Hebel des Sondervermietungskonzepts sichtbar und wird mit der Erklärung verbunden, welche klaren Vorteile den Vermieter zur Zusammenarbeit bewegen.

• Du kannst die Wirtschaftlichkeit nachvollziehen: Die Rechnung einer realen Einheit gibt dir eine Grundlage, um Einnahmen und Startaufwand zusammen zu betrachten.
• Du bekommst die Vermieteranfrage Wort für Wort: Eric Promm zeigt die Formulierung, mit der laut Anbieter Eigentümer für das Modell gewonnen werden.
• Du verstehst die Eigentümerperspektive: Das Training erklärt, warum der Vermieter freiwillig unterschreibt und welche Vorteile er dabei sieht.
• Du prüfst deinen Standort: Ein Standort-Test soll dir in zehn Minuten zeigen, ob deine Stadt das Konzept trägt.

Zusätzlich stellt das Webinar laut Anbieter fünf Strategien zur Verdopplung der Mietrendite vor. Eric Promm demonstriert außerdem live, wie sich passende Einheiten mit Hilfe von KI deutlich einfacher finden lassen. So verbindest du die Kalkulation mit der Frage, wie du überhaupt geeignete Angebote entdeckst.

Das Lernziel nach dem Webinar: Du verstehst, wie du Immobilien findest, anmietest und mit Gewinn weitervermietest – auch wenn du ohne Vorkenntnisse startest oder dir Eigenkapital für einen Immobilienkauf fehlt. Damit hast du eine Grundlage, um den Ansatz für deine Situation einzuordnen.

Wie findest du einen tragfähigen Standort und überzeugst Eigentümer?

Eine interessante Anzeige allein macht noch kein tragfähiges Projekt. Im Coaching lernst du, lukrative Städte und Viertel zu analysieren, Mieten einzuschätzen und die Nachfrage zu bewerten. Der Standort-Test liefert dafür einen schnellen ersten Prüfpunkt: Du beschäftigst dich früh mit der Frage, ob deine Stadt trägt, bevor du tiefer in die Objektsuche einsteigst.

Die sechs Sondervermietungskonzepte eröffnen unterschiedliche Ansätze. Eine WG, eine Monteurunterkunft und eine möblierte Kurzzeitvermietung sprechen jeweils andere Bedürfnisse an. Du lernst, diese Unterschiede in deine Auswahl einzubeziehen, statt jedem Objekt dasselbe Konzept überzustülpen. Teilnehmerbeispiele aus Stuttgart, Erlangen, Bayreuth, Berlin und München zeigen laut Anbieter unterschiedliche lokale Ausgangssituationen.

Ebenso wichtig ist das Gespräch mit dem Eigentümer. Die im Training gezeigte Anfrage gibt dir eine konkrete Formulierung an die Hand. Im Coaching gehören darüber hinaus Gesprächsführung mit Eigentümern und zulässige Vertragsgestaltung zu den Inhaltsfeldern. So kannst du dich auf die Zusammenarbeit vorbereiten und weißt, welche vertraglichen Fragen du für dein Vorhaben klären musst.

Wie relevant dieser Teil für die Umsetzung sein kann, zeigt das Teilnehmerbeispiel von David S. aus München: Laut Anbieter wusste er durch die MasterClass, welche Verträge er benötigt und wie er mit Eigentümern verhandelt. Heute betreibt er demnach fünf Monteurwohnungen.

Wie bringt dich das Mietmaximierer MasterClass Coaching vom Wissen in die Umsetzung?

Das rund 90-minütige Online-Training ist der Einstieg. Die weiterführende MasterClass umfasst über zehn Stunden flexibel abrufbares Videomaterial und zahlreiche praktische Hilfsmittel. Die Videos sind kurz und zielgerichtet aufgebaut, damit du einzelne Themen in deinem eigenen Tempo durcharbeiten kannst.

Der Modulaufbau führt dich schrittweise an dein erstes Projekt heran:

1. Das Prinzip verstehen: Du beginnst mit den Grundlagen von Rent-2-Rent und entwickelst ein Verständnis dafür, wie Einnahmen aus angemieteten Wohnungen entstehen.
2. Geeignete Objekte erkennen: Anschließend lernst du die Kriterien für die Objektfindung kennen und verbindest Standort, Miete und Nachfrage zu einer nachvollziehbaren Auswahl.
3. Den Cashflow gezielt verbessern: Darauf bauen Strategien auf, mit denen du das wirtschaftliche Potenzial einer Einheit ausschöpfen und deinen eigenen Aufwand verringern sollst.

Die weiteren Inhalte decken Grundlagen, Strategie, Kennzahlen, Einrichtung, Mieterauswahl und Automatisierung ab. Damit endet die Begleitung nicht bei der Unterschrift unter dem Mietvertrag. Du beschäftigst dich auch damit, wie du die Wohnung für das gewählte Konzept vorbereitest, passende Mieter auswählst und wiederkehrende Abläufe organisierst.

Checklisten und eine Schnellstart-Anleitung helfen dir, das Gelernte in konkrete Schritte zu übersetzen. In den wöchentlichen Live-Calls kannst du deine Fragen einbringen. Teilnehmer berichten laut den vorliegenden Angaben, dass dort alle Fragen beantwortet und zusätzliche Praxistipps geteilt werden.

Das Coaching findet auf Deutsch statt und ist vom Niveau her für Einsteiger ausgelegt. Der Rahmen verbindet rund 1,5 Stunden Einstiegstraining mit dem weiterführenden Coaching. Du brauchst deshalb keine Immobilienerfahrung, um bei den Grundlagen anzusetzen.

Wie lässt sich der Aufbau neben deinem Beruf organisieren?

Wenn du einen Vollzeitjob hast oder selbstständig bist, muss ein zusätzliches Projekt in deinen Alltag passen. Der Anbieter nennt für den Aufbau der ersten Einheit einen Zeiteinsatz von rund einer Stunde pro Tag. Danach soll der Verwaltungsaufwand minimal sein. Wie viel Zeit du tatsächlich benötigst, hängt von deinem Projekt und deiner Umsetzung ab.

Die flexibel abrufbaren Videos ermöglichen dir, Lernzeiten selbst einzuteilen. Mit den kurzen Einheiten kannst du dich gezielt auf den jeweils nächsten Schritt konzentrieren: erst die Kennzahlen verstehen, dann passende Objekte prüfen, anschließend das Eigentümergespräch vorbereiten.

Ein Schwerpunkt ist das Cashflow-Strategie-System. Es verbindet das Ziel, Einnahmen zu maximieren, mit dem Anspruch, deinen eigenen Aufwand zu minimieren. Dazu passen die Inhalte zur Automatisierung ebenso wie die KI-gestützte Objektsuche: Du lernst Werkzeuge und Abläufe kennen, die dich bei Suche und Verwaltung unterstützen sollen.

Als Zielsetzung nennt der Anbieter den Weg in unter 90 Tagen zur ersten Wohnung mit rund 800 bis 1.500 € monatlichem Cashflow, ohne sechsstelligen Kapitaleinsatz. Solche Zahlen beziehen sich auf dargestellte Einzelergebnisse und sind keine Prognose für deinen persönlichen Verlauf.

Welche Praxiserfahrungen und Teilnehmerergebnisse stehen hinter dem Coaching?

Für deine Entscheidung zählt, auf welcher Praxiserfahrung die Inhalte beruhen. Laut Anbieter vermietet Eric Promm seit 15 Jahren, verfügt über mehr als 70 eigene Objekte und hat bereits über 1.000 Teilnehmer erreicht. Hinter dem Coaching steht ein Team von mehr als 20 Spezialisten in ganz Deutschland.

Eric Promm erzielt nach eigenen Angaben über 500.000 € Jahresertrag allein mit Rent-2-Rent und hält ein achtstelliges Immobilienportfolio in Deutschland. Er nennt außerdem Beteiligungen an über fünf Unternehmen und einer Familienstiftung sowie Immobilien in Großbritannien, Dubai und den USA. In die vermittelten Inhalte fließen laut Anbieter auch zwölf Jahre Tätigkeit als Fachexperte bei einer führenden deutschen Bankengruppe ein.

Der Anbieter tritt als Speaker und Dozent bei Kongressen und Events auf und wurde nach den vorliegenden Angaben als einer der 500 Top-Innovatoren im Erfolgsbereich ausgezeichnet. Als ergänzendes Medium gibt es seit 2021 den CashflowPodcast mit inzwischen 239 Folgen und einer Hörerbewertung von 4,8 laut Apple Podcasts.

Das Bewertungsprofil des Anbieters weist laut Trustpilot 5 Sterne bei 91 Bewertungen aus. Auf der Anbieterseite sind außerdem mehr als zwölf Video-Interviews mit echten Kunden veröffentlicht. Die Berichte reichen vom ersten Projekt bis zu laut Anbieter 22 Wohnungen in 24 Monaten. Sechs Klienten schildern vor der Kamera ihren ersten planbaren Cashflow.

Vom Einstieg ohne Erfahrung zu ersten vermieteten Einheiten

Alex setzte laut Anbieter ohne vorherige Immobilienerfahrung zwei rentable Projekte in zwei Monaten um. Sein berichteter monatlicher Cashflow liegt heute bei 2.950 €.

Pauline startete laut Anbieter während der Elternzeit. Nach sechs Wochen war ihre erste Einheit vollständig vermietet; heute werden für ihre zwei Projekte rund 1.600 € Cashflow pro Monat genannt.

Daniel baute laut Anbieter innerhalb von eineinhalb Jahren sieben Einheiten auf. Er erzielt demnach rund 3.000 € monatlichen Cashflow und ist inzwischen hauptberuflich Vermieter.

Karin und ihr Mann betreiben laut Anbieter mehrere Wohngemeinschaften in Erlangen und Bayreuth. Ihr berichteter monatlicher Cashflow beträgt über 1.800 €.

Angie setzte laut Anbieter trotz kaum vorhandener Immobilienerfahrung eine Vierzimmerwohnung in Stuttgart um. Für dieses Projekt wird ein stabiler monatlicher Gewinn von 700 € genannt.

Anna M. aus Berlin hatte nach eigener Angabe nach drei Monaten ihre erste Wohnung eingerichtet und erzielt damit 1.200 € netto im Monat.

Für wen ist das Mietmaximierer MasterClass Coaching ein sinnvoller Einstieg?

Das Coaching richtet sich an dich, wenn du eine zusätzliche Einkommensquelle mit Immobilien aufbauen möchtest, ohne selbst eine Wohnung zu kaufen. Als Einsteiger ohne Immobilienerfahrung beginnst du bei den Grundlagen. Wenn dir Eigenkapital oder Kreditzugang für einen Kauf fehlen, lernst du mit Rent-2-Rent einen anderen Ansatz kennen und kannst dessen konkreten Startaufwand anhand der gezeigten Rechnung prüfen.

Selbstständige und Unternehmer finden Inhalte zum Aufbau einer weiteren Einnahmequelle. Teilzeit-Investoren mit Vollzeitjob können das flexible Lernformat nutzen. Auch erfahrene Investoren, die sich mit fortgeschrittenen Strategien beschäftigen wollen, gehören zur angesprochenen Zielgruppe – etwa für Cashflow-Maximierung, Sondervermietung und Automatisierung.

Ergänzend steht ein kostenfreier Insider-Report zur Verfügung. Er stellt geeignete Sondervermietungskonzepte vor und zeigt Praxisbeispiele aus dem eigenen Portfolio des Anbieters einschließlich der Gewinnentstehung. Damit kannst du die unterschiedlichen Ansätze zusätzlich anhand konkreter Beispiele einordnen.

Häufige Fragen zu Mietmaximierer MasterClass Coaching

Autor: Eric Promm

Seit 2000 im Immobilienbereich aktiv, vermittelt Eric Promm Rent2Rent-Wissen für die Weitervermietung. Kunden erhalten Immobilienkurse, Coaching und digitale Nachfolgeangebote sowie Produkte für E-Mail- und Affiliate-Marketing.

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