Immobilien Portfolio aufbauen und skalieren – Onlinekurs von Alexander Raue von Vermietertagebuch
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Ich helfe dir jetzt ein profitables Immobilien-Portfolio aufzubauen, was monatlich 5.000€ abwirft und dich damit unabhängig von Job und staatlicher Rente macht
Verdiene passiv Geld mit rentablen Immobilien
Video-Kompaktkurs als Immobilien-Turbo
Ich lehre dich in meinem 10-teiligen Online-Kurs „Immobilien Portfolio aufbauen und skalieren“ die komplette Immobilien-Theorie, die du benötigst, um deine (ersten) Immobilie zu kaufen und dein Portfolio zu vergrößern. Außerdem zeige ich in einigen Videos reale Beispiele meiner eigenen Immobilien und damit den Beweis, dass es wirklich funktioniert.
Finanzielle Freiheit, die eigene Lebenszeit frei gestalten, sich die schönen Dinge im Leben leisten und der eigene Chef sein. Ein bisschen so wie Jeff Bezos und Elon Musk… Wer will das nicht..? Also schnell mal das Ersparte zusammenkratzen und in Immobilien anlegen. „Kann ja nicht so schwer sein. Ich kauf‘ einfach Immobilien in XY…“ bei den meisten geht das schief, oder die Renditen entwickeln sich nur mäßig.
Doch eine Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) in Berlin zeigt: 50% der privaten Vermieter erreichen weniger als 2% Rendite pro Jahr. Viele zahlen sogar drauf. Und auch erfahrene Immobilien Investoren sind davor nicht geschützt.
Also wie kannst du dann dieses Risiko minimieren? Wie kannst du dann nachhaltigen und konstanten Cashflow realisieren? Wie kannst du sogar von Immobilien leben?
Mit dem online Kurs „Immobilien Portfolio aufbauen und skalieren“ demonstriere ich anhand meiner eigenen Immobilien, wie man selbst mit geringem Kapitaleinsatz großes erreichen kann. Du lernst in diesem Kurs die komplette Immobilien Theorie und bekommst alle nötigen Tools und Vorlagen an die Hand.
Trifft das auf dich zu?
- Möchtest du ein zusätzliches Einkommen aufbauen?
- Möchtest du dich zusätzlich für das Alter absichern?
- Möchtest du von Immobilien leben können?
- Möchtest du dein Geld vor Inflation & Minuszinsen schützen?
Damit werde ich dir helfen:
- Bewährte Prozesse zum Finden von rentablen Immobilien.
- Nachhaltiges Einschätzen und Bewerten von Immobilien, um mehr Sicherheit zu bekommen.
- Zielsicheres Automatisieren aller Prozesse und Aufbau eines Immobiliennetzwerkes.
- Beschleunigen deiner Prozesse, sodass dir niemand mehr eine Immobilie weg schnappt.
- Erklären von praxiserprobten Strategien zum Sparen Eigenkapital.
Vorteile mit diesem vollumfänglichen Onlinekurs
- 10 – teiliger Online – Kurs mit allem theoretischem Wissen, welche du bereits vor deinem ersten Immobilienkauf wissen solltest
- Insgesamt mehr als 40 Stunden Video – Material, die dir viele Kniffe beibringen und vor Fehltritten bewahren
- Zeitlich unbegrenzten Zugriff auf den Online – Kurs, du kannst direkt loslegen!
- 19 Vorlagen, Kalkulationen und Anschreiben für Vermieter, dass du von Vornherein mit der richtigen Kommunikation und Kalkulation zum Abschluss kommst
2 kostenlose Probelektionen aus diesem Videokurs
Modul 2 Recherche Tools: “ Tool 1 von 4 – So findest du rentable und nachhaltige Immobilien Standorte (5:52 min)“
Modul 5 Bonität und Banken: „Die wichtigsten Kriterien für die Finanzierung (8:10 min)“
Betrete die Welt der Immobilien mit diesem Video Kurs
Gerade dann, wenn dir noch keine großen Geldsummen zur Verfügung stehen oder du in deiner Immobilien-Karriere noch ganz am Anfang stehen bietet dir dieses Ausbildungsprogramm den bestmöglichen Einstieg zum niedrigen Preis.
- Profitiere von Erfahrungen aus 74 Immobilienkäufen und schaue Immobilien Investor Alexander Raue dabei über die Schulter
- Lerne die vielen Grundtechniken einer seit vielen Jahren funktionierenden Immobilien-Strategien & wenden sie erfolgreich an
- Die präsentierten Immobilien-Strategien sind nebenberuflich umsetzbar
- Lerne bequem von zu Hause aus und fasse durch die Beispiele von Alexander volles Vertrauen in die gezeigten Immobilien-Prozesse
Wir kennen das Problem mit wenig Eigenkapital zu starten und trotzdem Großes erreichen zu wollen. Alexander Raue gilt schon seit vielen Jahren als Experte für schnellen Vermögensaufbau mit Immobilien und vermittelt dir innerhalb kürzester Zeit das Wissen und die Prozesse, mit denen aus wenig Eigenkapital zügig die ersten Immobilien folgen können.
Alle Kapitel und Themenbereiche des Immobilien Videokurses für dich im Detail
Modul 1: Mindset & Orientierung
- Prinzipien unserer Zusammenarbeit
- Deine Entwicklung als Immobilien Investor
- Motivation für aktuelle Marktlage
- Zeitaufwand
- Selbstverantwortung
- Veränderungsbereitschaft
- Ernsthaftigkeit
- Disziplin
Modul 2: Recherche Tools für Immobilien
- So findest du die rentabelsten Standorte (5:53 min) (Vorschau)
- Webbasiertes Recherche Tool 1
- Webbasiertes Recherche Tool 2
- Webbasiertes Recherche Tool 3
- Tipps, wenn du nicht in die Pampa willst
- Liste mit 9.000 Maklern und Kontaktdaten
Modul 3: Marktsituation
- Warum Immobilen und was sind die Vorteile?
- Die Immobilienbilanz – So funktionieren Immobilien
- 6 Strategien, um mit Immobilien Geld zu verdienen
- Der Weg zu 5.000€ passiven Einkommen
- Wo soll ich anfangen Immobilien zu suchen?
- Cashflow Immobilien nie unter 6% Rendite kaufen
- Kapitalanlage Immobilien nie unter 4,5% Rendite kaufen
- Wichtige Informationen für die erste Immobilie
- Eigene Investment Regeln festlegen
- Die häufigsten Risiken bei Immobilien
- So wirst du extrem schnell im Akquiseprozess
- Eigenkapital aufbauen durch Immobilienhandel
- Strategie gegen Leerstand – Ankaufsstrategie
- Struktur und Ordner für deine Immobilien
- Kostenloses Excel Tool für Immobilien Kalkulation
Modul 4: Immobilien kalkulieren
- Stufen der Immobilien Kalkulation
- Immobilien Schnell Check
- Die Promillegrenze für rentable Immobilien
- Hausgeld richtig kalkulieren
- Instandhaltungsrücklage im Excel und generell
- Steuern auf Instandhaltungsrücklage
- Eigenkapital einsetzen für Cashflow
- Immobilien einschätzen und den richtigen Preis finden
- Unterlagen und Dokumente
- Sanierungskosten kalkulieren
- Bodenrichtwert und Eigentumsanteil ermitteln
- Immobiliensuche – Schritt für Schritt Live an 2 Beispielen gezeigt
Modul 5: Banken finden & Bonität
- Banken finden und Bonität
- Die Immobilien Finanzierung durch die Bank
- Wichtige Kriterien für die Finanzierung (Vorschau)
- Banken finden und sich als Investor positionieren
- Bank selber anschreiben oder Finanzierungsvermittler
- Selbstauskunft für die Bank
- Wie viele Banken braucht man
- Persönlich zur Bank gehen oder alles online machen
- Immobilie unter 50.000€ Kaufpreis finanzieren
- Wie viele Konten für Immobilien?
Modul 6: Standort Analyse & Bonität
- In welcher Lage soll ich kaufen?
- 2 generelle Wege die Standortanalyse
- Standortanalyse Übersicht und Zusammenfassung
- Ich finde keine rentablen Immobilien – was tun?
- Makroanalyse – Mietpreise herausfinden
- Mikroanalyse – Mietpreise herausfinden
- Tool zum Prüfen der Nachfrage nach Wohnungen
- Mikroanalyse – Angebot und Nachfrage analysieren
- Leerstandsquoten heraus finden
- Dauer der Neuvermietung heraus finden
- Bevölkerungsentwicklung einer Stadt raus finden
Modul 7: Kommunikation mit dem Makler
- Kommunikation mit dem Makler
- Wie Makler anschreiben und anrufen
- Prozess und Psychologie bei der Kaufpreisverhandlung
- Wie wird man Maklers Liebling
- Emailvorlagen für die Kommunikation mit dem Makler
- Prozess beschleunigen für Immobilienkauf
- Kaufnebenkosten auf Verkäufer umlegen
Modul 8: Finanzierungen und Kreditverträge
- Finanzierungsbestätigung der Bank einholen
- Wie viel Prozent muss man tilgen
- Kreditverträge zuschicken lassen oder zur Bank fahren?
- Finanzierungen über Bausparer und Kombiprodukte
- Was ist bei Sondertilgung zu beachten?
- Finanzierungs-Turbo: Nachbeleihung
Modul 9: Immobilienbesichtigung
- Immobilie besichtigen & Mieter finden
- Besichtigung durch einen Gutachter
- Baujahre und Bauteile im Zyklus
Modul 10: Kaufprozess beim Notar
- Der komplette Kaufprozess – Ablauf beim Notar
- Notar – Vorbereitung und Ablauf
- Mieter zieht vor Notartermin aus
- Eigentumsübergang in der Ferne
Modul 11: Zusatzthemen
- Was und was kann man an Dienstleister outsourcen
- Dienstleister, Netzwerk & Outsourcing
- Leerstand vermeiden
- Steuerliche Aspekte bei Immobilien
- Spezielle Steuerstrategie zum Vermeiden von Steuern
- Tiefgaragenparkplatz kaufen
- Mietverträge und Kautionen mit D-Mark
- 15% Grenze bei Reparaturen
- Nebenkostenabrechnung mit Mieter für eine Wohnung
Autor dieses Immobilien Onlinekurses ist Alexander Raue von Vermietertagebuch.com
Alexander Raue hat seit 2016…
- 26 einzelne Wohnungen, 2 Pakete mit 8 Wohnungen und 6 Mehrfamilienhäuser mit 41 Wohnungen gekauft
- auf verschiedenen Immobilien Kongressen vor Hunderten von Immobilieninvestoren Vorträge gehalten
- über 250 Videos auf YouTube zum Thema Immobilien Investments veröffentlicht
- und ist mittlerweile einer der gefragtesten Experten meiner Branche zu den Themen Immobilien Investments, Finanzierungen und Vermietung geworden
Das beinhaltet der Vermietertagebuch Olinekurs für dich im Detail:
- 15% Eigenkapitalrendite Jahr für Jahr erzielen
- Prozesse zum Finden von rentablen Immobilien
- Prozesse zur Risikobewertung von Immobilien
- Konkrete Handelsstrategien, die du direkt kopieren kannst
- Aufbau eines Portfolios neben dem normalen Job
- Cashflow und damit Aufbau eines zweiten Standbeines
- Nachhaltiger Vermögensaufbau zur Altersvorsorge
- Die Chance von Immobilien leben zu können
Ich zeige dir wie du deine Immobilien-Karriere starten und ordentlich in Schwung bringen kannst!
Den Fokus lege ich dabei auf die erfolgreichsten Strategien und Prozesse, um erfolgreich mit Immobilien durch zu starten. Ich selbst, habe diese Strategien mehrfach live unter Beweis gestellt und gezeigt, dass sie funktionieren. Buche jetzt meinen online Kurs „Immobilien Portfolio aufbauen und Skalieren“ und mache alles 1 zu 1 nach.
Fragen & Antworten
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Details: Immobilien Portfolio aufbauen und skalieren – Onlinekurs von Alexander Raue von Vermietertagebuch
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