Global Real Estate Architect – Coaching zu Rent-2-Rent von Eric Promm
Rent-2-Rent für Einsteiger ohne Immobilienkauf und Bankkredit: Du lernst, Wohnungen anzumieten und weiterzuvermieten, Einheiten per KI zu finden, Objekte komplett durchzurechnen und Eigentümer mit der richtigen Anfrage zur Zusage zu bewegen.
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Mieteinnahmen aufbauen, ohne eine Immobilie zu kaufen
Du willst Mieteinnahmen aufbauen, ohne eine Immobilie zu kaufen? Global Real Estate Architect ist das Rent-2-Rent-Coaching von Eric Promm. Der Einstieg erfolgt über ein kostenloses, deutschsprachiges Online-Training mit 90 Minuten Dauer. Darin siehst Du, wie Wohnungen vom Eigentümer angemietet, eingerichtet und rechtssicher weitervermietet werden sollen – ohne Immobilienkauf und ohne Bankkredit, aber mit einem Startbudget für Kaution und Einrichtung.
Statt Dich zuerst mit Kaufkapital und Immobilienfinanzierung zu beschäftigen, prüfst Du ein anderes Geschäftsmodell: Kann eine angemietete Wohnung nach Abzug der Kosten einen monatlichen Überschuss erwirtschaften? Das Training zeigt Dir dafür eine echte Beispielrechnung, eine konkrete Vermieteranfrage und einen Standort-Test. Die kostenlose Informationsveranstaltung startet laut Anbieter in kurzen Abständen; auf der Verkaufsseite wird der nächste Start in wenigen Minuten angekündigt.
Was Du in den 90 Minuten konkret lernst
Das Online-Training richtet sich an Einsteiger und Unternehmer und ist ausdrücklich auch für Berufstätige konzipiert. Du bekommst ein Praxis-Framework Schritt für Schritt, Live-Beispielrechnungen aus Eric Promms eigenem Portfolio und eine Q&A direkt mit Eric Promm. Im Mittelpunkt stehen die Fragen, die vor der ersten Anmietung geklärt sein sollten:
- Wie sprichst Du Vermieter an? Du lernst die Anfrage für eine Anmietung zur Weitervermietung Wort für Wort kennen. Eric Promm erklärt, warum ein Eigentümer dem Modell freiwillig zustimmen soll.
- Was bleibt bei einer echten Einheit übrig? Du siehst die vollständige Rechnung einschließlich des Einmalinvests für Kaution und Einrichtung – damit Du nicht nur Einnahmen, sondern auch den Kapitalbedarf betrachtest.
- Trägt Dein Standort? Ein 10-Minuten-Test soll Dir helfen, einzuschätzen, ob Deine Stadt für das Modell geeignet ist.
- Wie findest Du passende Wohnungen? Die KI-gestützte Objektsuche soll geeignete Einheiten nach Anbieterangabe in Minuten statt Tagen sichtbar machen.
Rent-2-Rent: von der passenden Wohnung zur Weitervermietung
Bei Rent-2-Rent kaufst Du die Immobilie nicht. Du mietest sie vom Eigentümer an und vermietest sie mit entsprechender Zustimmung und unter Beachtung der rechtlichen Voraussetzungen weiter. Global Real Estate Architect vermittelt diesen Ablauf als 3-Phasen-System:
- Passende Immobilie finden: Du prüfst Standort, Objekt und mögliche Nutzung, bevor Du eine Verpflichtung eingehst.
- Mieten und einrichten: Du vereinbarst die Anmietung mit dem Eigentümer und planst Kaution, Ausstattung und Einrichtung.
- Mit Gewinn rechtssicher weitervermieten: Du setzt das passende Vermietungskonzept um. Ob tatsächlich ein Gewinn entsteht, hängt von Kosten, Nachfrage, Auslastung und den getroffenen Vereinbarungen ab.
Das Programm arbeitet mit sechs Sondervermietungskonzepten, darunter WG, Airbnb, Monteurwohnungen und altersgerechtes Wohnen. Diese Auswahl soll das Modell laut Anbieter an nahezu jedem Standort umsetzbar machen. Sie ersetzt jedoch nicht die Prüfung, welches Konzept vor Ort nachgefragt wird und rechtlich zulässig ist.
Das 3-Phasen-System zielt nach Anbieterangabe darauf ab, die erste Wohnung in unter 90 Tagen in den Cashflow zu bringen. Laut Anbieter haben viele Webinarteilnehmer bereits nach einem Monat ihre erste Wohnung angemietet und untervermietet. Das sind berichtete Ergebnisse und Zielsetzungen, keine Zusage für Deinen eigenen Start.
Die Beispielrechnung: Einnahmen und Kapitalbedarf nachvollziehen
Im 90-Minuten-Training zeigt Eric Promm nach eigener Angabe die Formel für 800 bis 1.500 € Netto-Cashflow pro Wohnung und Monat. Entscheidend ist dabei nicht die Zahl allein, sondern die Rechnung dahinter. Eine offengelegte Beispielrechnung des Anbieters sieht so aus:
| Position | Monatlicher Betrag |
|---|---|
| Einnahmen der… | 2.900 € |
| Anmietung und Nebenkosten | 1.450 € |
| Ausgewiesener Überschuss | 1.450 € |
Diese Zahlen beziehen sich auf ein Anbieterbeispiel. Sie sind weder ein typisches Ergebnis noch eine Garantie. Im Training wird zusätzlich der Einmalinvest für Kaution und Einrichtung offengelegt. So kannst Du laufende Überschüsse und das benötigte Startbudget getrennt betrachten.
Ohne Immobilienkauf bedeutet nicht ohne Kapital und Risiko
Du brauchst keinen Immobilienkauf und keinen Bankkredit, aber ein Startbudget für Kaution und Einrichtung sowie eine angemessene Rücklage. Ob und in welcher Höhe Einnahmen entstehen, hängt von Deinem persönlichen Einsatz, Deiner Rücklage, dem Marktumfeld und den Vereinbarungen mit Eigentümern ab. Rent-2-Rent ist ein unternehmerisches Geschäftsmodell mit Aufwand und Risiko – kein passives Einkommen und kein Finanzprodukt.
KI-Unterstützung für Suche, Analyse und Vorbereitung
Wenn Du neben Deinem Beruf startest, ist eine tagelange Objektsuche eine zusätzliche Hürde. Im Live-Webinar führt Eric Promm die vorgesehenen KI-Werkzeuge konkret vor: Deal-Finder, Analyse, Verhandlungs-Coach und Vertrags-Generator. Du siehst damit, wie das Programm die Suche und Vorbereitung einer möglichen Anmietung unterstützt.
Gezeigt werden außerdem drei Arbeitsoberflächen, die unterschiedliche Entscheidungen vorbereiten:
- Property-Scouting-Dashboard: Karten-Pins und Cashflow-Schätzungen helfen Dir, mögliche Objekte räumlich und wirtschaftlich einzuordnen. Schätzungen sind keine gesicherten Einnahmen.
- Apartment-Konfigurator: Das Setup-Budget macht den vorgesehenen Einrichtungsaufwand sichtbar.
- Cashflow- und Auslastungs-Dashboard: Du siehst, wie Einnahmen und Belegung zusammen betrachtet werden.
Die Werkzeuge unterstützen Deine Prüfung. Sie ersetzen weder die Zustimmung des Eigentümers noch die Klärung der rechtlichen Voraussetzungen für das konkrete Objekt.
Praxisbeispiele und Begleitung im Programm
Global Real Estate Architect verbindet die vermittelten Abläufe mit Praxisbeispielen aus Eric Promms Portfolio. Laut Anbieter vermietet Eric Promm seit 15 Jahren, besitzt mehr als 70 eigene Objekte und hat bereits über 1.000 Teilnehmer begleitet. Er hält nach eigener Darstellung ein achtstelliges Immobilienportfolio in Deutschland; auf LinkedIn nennt er über 20 Jahre Erfahrung als Immobilieninvestor. Hinzu kommen 12 Jahre als Fachexperte bei einer führenden deutschen Bankengruppe und damit Einblicke in die Immobilienfinanzierung.
Als eigenes Ergebnis nennt Eric Promm für das auf der Verkaufsseite bezeichnete letzte Jahr über 500.000 € Gewinn allein mit Rent-2-Rent. Eine weitere Anbieterseite weist 572.000 € Jahresgewinn aus. Diese Angaben beschreiben individuelle Anbieterergebnisse und erlauben keine Prognose für Deine Einnahmen.
Hinter dem Programm steht nach Anbieterangabe ein Team von über 20 Spezialisten in ganz Deutschland. Eric Promm ist an mehr als fünf Unternehmen und einer Familienstiftung beteiligt. Der Anbieter positioniert ihn als Immobilienexperten, internationalen Investor und Speaker mit Portfolio in Deutschland, England, den USA und Dubai sowie als Dozenten bei Kongressen und Events. Auf seiner Seite wird er zudem als bekannt aus dem ERFOLG Magazin geführt.
Für Fragen während der Umsetzung gibt es im Programm einen wöchentlichen Live-Zoom-Call. Teilnehmerbewertungen auf Trustpilot berichten, dass Eric Promm diesen erst beendet, wenn jede Frage beantwortet ist. Laut einer weiteren Bewertung werden die Kursvideos laufend aktualisiert und verbessert. Diese Aussagen geben einzelne Teilnehmererfahrungen wieder.
Zu den Bewertungen liegen zwei unterschiedliche Angaben vor: Die Anbieterseite nennt 4,7 aus 92 Trustpilot-Bewertungen; für Trustpilot wird außerdem ein TrustScore von 4,8 von 5 aus 90 Bewertungen angegeben. Bewertungen sind Erfahrungsberichte und keine Garantie für wirtschaftliche Ergebnisse.
Für wen sich der Einstieg eignet
Das Rent-2-Rent-Coaching richtet sich an Dich, wenn Du ohne Immobilienerfahrung ein zweites Standbein prüfen möchtest, als Berufstätiger einen strukturierten Einstieg suchst oder als angehender Unternehmer ein Vermietungsgeschäft aufbauen willst. Laut Anbieter hatten die meisten erfolgreichen Teilnehmer zuvor keinerlei Erfahrung im Immobilienbereich. Daraus lässt sich jedoch kein automatischer Erfolg für Einsteiger ableiten.
Du brauchst kein Kaufkapital für eine Immobilie, wohl aber Mittel für Kaution und Einrichtung. Ebenso solltest Du bereit sein, Objekte zu prüfen, mit Eigentümern zu sprechen und Dich um die Vermietung zu kümmern. Wenn Du ein Einkommen ohne eigenen Aufwand erwartest, passt dieses Geschäftsmodell nicht zu dieser Erwartung.
Nutze das kostenlose Online-Training, um zuerst die Rechnung, die Vermieteransprache und den Standort-Test kennenzulernen. So kannst Du beurteilen, ob Rent-2-Rent zu Deiner verfügbaren Zeit, Deinem Budget und Deinem unternehmerischen Vorhaben passt.
Häufige Fragen zu Global Real Estate Architect
Ist das Online-Training kostenlos und wie lange dauert es?
Ja. Der Einstieg ist eine kostenlose Informationsveranstaltung auf Deutsch mit 90 Minuten Dauer. Laut Anbieter startet das Online-Training in kurzen Abständen. Zum beschriebenen Ablauf gehören Praxisbeispiele und eine Q&A direkt mit Eric Promm.
Brauche ich Immobilienerfahrung oder einen Bankkredit?
Das Programm richtet sich ausdrücklich an Einsteiger. Ein Immobilienkauf und ein Bankkredit sind für das beschriebene Modell nicht vorgesehen. Du benötigst jedoch ein Startbudget für Kaution und Einrichtung sowie eine Rücklage für Dein unternehmerisches Vorhaben.
Darf ich eine angemietete Wohnung einfach weitervermieten?
Die Anmietung allein reicht dafür nicht aus. Das Modell setzt entsprechende Vereinbarungen mit dem Eigentümer und die Einhaltung der rechtlichen Voraussetzungen voraus. Im Training werden die konkrete Vermieteranfrage und die Gründe behandelt, aus denen Eigentümer dem Vorhaben zustimmen sollen.
Funktioniert Rent-2-Rent auch in meiner Stadt?
Genau dafür wird im Training ein 10-Minuten-Standort-Test vorgestellt. Die sechs Sondervermietungskonzepte sollen laut Anbieter unterschiedliche Standorte erschließen. Ob ein bestimmtes Objekt wirtschaftlich und rechtlich geeignet ist, muss dennoch individuell geprüft werden.
Ist das Programm mit einer Berufstätigkeit vereinbar?
Das Live-Webinar ist ausdrücklich für Berufstätige konzipiert. KI-Werkzeuge sollen insbesondere die Objektsuche und Vorbereitung erleichtern. Die Umsetzung bleibt trotzdem mit eigenem Zeitaufwand verbunden; ein fester wöchentlicher Zeitbedarf wird in den vorliegenden Angaben nicht genannt.
Sind der genannte Cashflow und der Start in unter 90 Tagen garantiert?
Nein. Sämtliche genannten Zahlen und Erfahrungsberichte sind individuelle Ergebnisse beziehungsweise Anbieter-Zielsetzungen, keine typischen oder garantierten Resultate. Dein Ergebnis hängt unter anderem von Einsatz, Rücklage, Marktumfeld und den Vereinbarungen mit Eigentümern ab.
Fragen & Antworten
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