Verkaufsakademie Gold-Edition – Videokurs Immobilienverkauf

Immobilie selbst verkaufen – mit dem Ablaufplan eines Profimaklers

Sie wollen Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen und dabei nach einem klaren Plan vorgehen? Die Verkaufsakademie Gold-Edition macht Ihnen den Verkaufsablauf eines Profis zugänglich: Hakan Citak, bekannt als Der ImmoCoach, legt offen, wie er Immobilienverkäufe vorbereitet und durchführt. Nach eigener Aussage vermittelt er als Profimakler 95 % seiner Immobilienaufträge erfolgreich – mit bis zu 25 % Mehrerlös. Diese Zahlen beschreiben seine eigene Maklerpraxis, nicht ein garantiertes Ergebnis für Ihren Verkauf.

Für Sie bedeutet das: Sie müssen nicht nach Bauchgefühl entscheiden, welcher Schritt als Nächstes ansteht. Stattdessen nutzen Sie einen strukturierten Ablaufplan für den kompletten Privatverkauf, vom ersten Überlegen bis zur Objektübergabe.

Maklerprovision sparen und den Privatverkauf professionell vorbereiten

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung selbst verkaufen, übernehmen Sie mehr als das Aufschließen zur Besichtigung. Sie bestimmen den Angebotspreis, stellen Unterlagen zusammen, beantworten Interessentenfragen und führen Verhandlungen. Die Gold-Edition hilft Ihnen, diese Aufgaben wie ein professionell arbeitender Makler vorzubereiten – mit dem Ziel, schnell, sicher und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Vielleicht möchten Sie vor allem Maklerprovision sparen. Vielleicht verkaufen Sie erstmals eine geerbte Immobilie und wollen verstehen, was auf Sie zukommt. Oder Sie möchten die Entscheidungen bewusst selbst treffen, statt den gesamten Ablauf aus der Hand zu geben. Die Verkaufsakademie richtet sich an Immobilieneigentümer ohne Vorkenntnisse und erklärt die einzelnen Schritte verständlich. Auch die Zielgruppe 60+ wird ausdrücklich angesprochen.

Dabei geht es nicht darum, die Arbeit eines Maklers kleinzureden. Sie lernen vielmehr, was zu einem gut vorbereiteten Verkauf gehört – und können anschließend fundierter entscheiden, welche Aufgaben Sie selbst übernehmen möchten.

Immobilienverkauf ohne Makler: alles gebündelt statt Internet-Puzzle

Eine Internetquelle empfiehlt diesen Weg, die nächste einen anderen. Welche Information stimmt noch? Was gilt für Ihre Situation? Die deutschsprachige Online-Akademie bündelt Videos und Arbeitsmaterialien an einer zentralen Stelle. So können Sie sich auf Ihren Verkauf konzentrieren, statt Hinweise aus widersprüchlichen oder veralteten Quellen zusammensuchen zu müssen.

Die Gold-Edition ist ein Selbstlernkurs mit Mitgliederzugang. Sie erhalten den vollständigen Lehrstoff der Verkaufsakademie mit folgendem Umfang:

• 11 Stunden Videokurs: Lassen Sie sich den Verkaufsprozess anschaulich erklären, bevor Sie die einzelnen Schritte selbst umsetzen.
• 16 aufeinander aufbauende Lektionen: Folgen Sie einer festen Reihenfolge, damit Vorbereitung, Vermarktung und Abschluss ineinandergreifen.
• 76 aktuelle Videos: Bearbeiten Sie die Inhalte passend zu Ihrem jeweiligen Verkaufsstand.
• 6 aktuelle Ratgeber: Vertiefen Sie das Hintergrundwissen für Ihre Entscheidungen.
• 45 aktuelle Leitfäden: Orientieren Sie sich bei den anstehenden Aufgaben an konkreten Arbeitshilfen.
• 13 aktuelle Checklisten: Prüfen Sie, ob Sie die wesentlichen Punkte berücksichtigt haben.
• 54 aktuelle Vorlagen: Nutzen Sie vorbereitete Grundlagen, statt alles selbst neu aufzusetzen.

Ihr Mitgliederbereich ist 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag zugänglich. Sie bestimmen Ihr Lerntempo und Ihre Lernzeiten selbst. Laut Anbieter lässt sich der gesamte Kurs bei Bedarf innerhalb eines Wochenendes durcharbeiten. Gemeint ist die Bearbeitung des Kurses – nicht die Dauer Ihres Immobilienverkaufs.

Fallstricke erkennen, bevor daraus Verkaufsfehler werden

Ein unpassender Angebotspreis, fehlende Unterlagen oder eine unzureichend vorbereitete Verhandlung können Ihren Verkauf erschweren. Die Verkaufsakademie zeigt Ihnen typische Planungsfehler, Stolpersteine und Gefahren, damit Sie diese erkennen und umgehen können. Sie lernen, Chancen und Risiken genauer einzuschätzen, statt erst während des Verkaufs von offenen Fragen überrascht zu werden.

Laut Presseinfo erklärt der Kurs leicht verständlich, wie sich Gefahren abwenden lassen und welches juristische Wissen für den Verkauf unerlässlich ist. Auch die Beschreibung aus einer Drittquelle betont die korrekte Reihenfolge eines effektiven und sicheren Verkaufs sowie juristisch sattelfestes Hintergrundwissen – bewusst ohne Fachchinesisch.

Das macht den Einstieg auch dann möglich, wenn Begriffe wie Marktwert, Bieterverfahren oder Finanzierungszusage bisher nicht zu Ihrem Alltag gehören. Sie erarbeiten sich das Wissen Schritt für Schritt und verbinden es unmittelbar mit den Aufgaben rund um Ihre Immobilie.

In 16 Lektionen vom ersten Gedanken bis zur Objektübergabe

Der Kurs folgt dem tatsächlichen Ablauf eines Verkaufs. Zunächst schaffen Sie eine belastbare Ausgangsbasis. Danach bereiten Sie Ihre Immobilie und die Vermarktung vor, führen Interessenten durch den Verkaufsprozess und beschäftigen sich mit Vertrag, Notartermin und Übergabe.

1. Lektion 1: Vorüberlegungen und Ausgangsbasis. Klären Sie die Grundlagen Ihres Vorhabens, bevor Sie mit dem Privatverkauf starten.
2. Lektion 2: Planung der Vorbereitung & Verkaufsdauer. Planen Sie die nötigen Vorarbeiten und lernen Sie, die Verkaufsdauer realistisch einzuschätzen.
3. Lektion 3: Zusammenstellung der Unterlagen & Bestandsaufnahme. Tragen Sie die benötigten Informationen zusammen und verschaffen Sie sich einen geordneten Überblick über Ihre Immobilie.
4. Lektion 4: Den richtigen Preis ermitteln – Marktwert & Angebotspreis bestimmen. Erarbeiten Sie eine Grundlage für die Preisentscheidung, statt sich allein auf Ihr Gefühl zu verlassen.
5. Lektion 5: Planungsfehler. Lernen Sie typische Fehler kennen, damit diese nicht Ihren weiteren Verkaufsablauf bestimmen.
6. Lektion 6: Vorbereitung der Immobilie. Bereiten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf die Vermarktung und die Besichtigungen vor.
7. Lektion 7: Exposé & Marketingunterlagen. Beschäftigen Sie sich mit den Unterlagen, mit denen Sie Ihre Immobilie Interessenten präsentieren.
8. Lektion 8: Erreichbarkeit & Terminplanung. Organisieren Sie Anfragen und Termine, damit die Kommunikation nicht dem Zufall überlassen bleibt.
9. Lektion 9: Vermarktungsbeginn & mögliche Vertriebskanäle. Lernen Sie die Möglichkeiten kennen, Ihr Angebot an potenzielle Käufer heranzutragen.
10. Lektion 10: Erstkontakt mit Interessenten & Terminvereinbarung. Bereiten Sie den ersten Austausch vor und führen Sie ihn zur passenden Terminvereinbarung.
11. Lektion 11: Die Besichtigung. Erarbeiten Sie sich das Wissen für einen vorbereiteten Besichtigungstermin.
12. Lektion 12: Verkaufs- und Preisverhandlung & Bieterverfahren. Lernen Sie, worauf es in Verhandlungen ankommt und welche Rolle ein Bieterverfahren spielen kann.
13. Lektion 13: Finanzierungszusage des Käufers prüfen. Beschäftigen Sie sich mit der Finanzierungszusage, bevor Sie den Verkauf weiter zum Abschluss führen.
14. Lektion 14: Immobilienkaufvertrag & Notartermin. Bereiten Sie sich auf den Vertrag und den Termin beim Notar vor.
15. Lektion 15: Kaufpreisverhandlung & Objektübergabe. Bearbeiten Sie diese Themen bis zum abschließenden Schritt der Übergabe.
16. Lektion 16: Doch lieber mit einem Makler zusammen? Nutzen Sie die Entscheidungshilfe, um nach Kenntnis des gesamten Ablaufs Ihre Möglichkeiten abzuwägen.

So entsteht aus vielen einzelnen Aufgaben ein nachvollziehbarer Weg: Sie wissen nicht nur, was zu tun ist, sondern auch, in welcher Reihenfolge. Genau diese Struktur soll Ihnen helfen, Ihren Immobilienverkauf ohne Makler präzise vorzubereiten und selbstständig durchzuführen.

Praxiswissen, das über einen kurzen Ratgeber hinausgeht

Hinter dem Ablaufplan steht langjährige Branchenerfahrung. Hakan Citak ist seit 1990 in der Bau- und Immobilienwirtschaft tätig und blickt auf über 30 Jahre Erfahrung zurück. Nach eigenen Angaben hat er mit seinem Maklerunternehmen bereits über 660 Eigentümer bis zum Verkauf ihrer Immobilie begleitet. Diese Verkaufspraxis bildet den Hintergrund der vermittelten Vorgehensweise.

Er arbeitet als Immobilienmakler und Vortragsredner, ist Gründer der Online-Akademie „Der ImmoCoach“ und seit 2018 Buchautor mit eigenem Der ImmoCoach Verlag. Außerdem ist er Vorstandsmitglied (Landesdirektor) im BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.

Das Buch „Immobilie selbst verkaufen“ ist laut Anbieterseite eine gekürzte Fassung der Akademie-Inhalte. Die Gold-Edition liefert den vollständigen Stoff. Laut Buchangaben beruhen die Inhalte auf über zehnjähriger Praxiserfahrung des Autors und sind bewusst in verständlicher Sprache ohne Fachvokabular aufbereitet. Das begleitende Buch ist bei Amazon mit 5,0 von 5 Sternen bei 6 Bewertungen bewertet; diese Bewertung bezieht sich auf das Buch, nicht auf die Gold-Edition.

Auch Fachmedien haben die Akademie aufgegriffen: Die Fachzeitschrift IMMOBILIEN-PROFI stellte sie in einem Interview-Beitrag mit Herausgeber Werner Berghaus vor. Als Ziel nennt der Beitrag, dass Teilnehmer eine gelungene Vermittlung selbstständig und sicher durchführen können. Beschrieben wird ein Angebot aus unterstützenden Online-Kursen, Seminaren, anschaulichen Videos und hilfreichen Vorlagen zum Immobilienverkauf.

In einer Pressemitteilung wird „Der ImmoCoach“ als Deutschlands erste und größte Online-Akademie für Eigentümer beschrieben, die ihre Immobilie selbst verkaufen oder vermieten möchten. Laut Anbieter-Interview umfasst die gesamte Akademie rund 200 Videos, aus denen Teilnehmer die für ihre Situation wichtigen Inhalte auswählen können. Die hier beschriebene Gold-Edition enthält 76 Videos. Hakan Citak war zudem als Experte in Folge 025 des BauCheck24-Podcasts von Taylan Kaydul zu Gast.

Welche Edition passt zu Ihrem Vorhaben?

Die Gold-Edition richtet sich an Eigentümer, die den vollständigen Verkaufsablauf im Selbststudium durcharbeiten möchten. Zur Einordnung unterscheiden sich die drei Editionen wie folgt:

Wenn Sie Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen und sich dafür alle Verkaufsschritte eigenständig erarbeiten möchten, bietet Ihnen die Gold-Edition den kompletten Kursweg. Buch, Ordner und persönliches Live-Coaching sind die genannten Ergänzungen der Platin-Edition, nicht Bestandteile der Gold-Edition.

Stimmen zur Akademie und zu den Büchern

Die folgenden Rückmeldungen beziehen sich auf die Online-Akademie, die Kurse und Bücher des ImmoCoach. Sie zeigen unterschiedliche Perspektiven von Immobilienfachleuten und Eigentümern; nicht jede Aussage ist eine Bewertung speziell der Gold-Edition.

ACHTUNG VERMIETER & VERKÄUFER! Hakan Citak hat hier ein unglaubliches Wissenspaket für sie erstellt. Einfach klasse. Da ist jede Kleinigkeit im Detail beschrieben. Grosses Lob! Alle Kurse sind sehr zu empfehlen!

Oliver Fischer // Projektentwickler & Immobilieninvestor

Die Online Akademie ist einzigartig und innovativ! Alle Fragen, die einen Eigentümer beschäftigen könnten, werden kompetent und ausführlich thematisiert. Der ImmoCoach begleitet einen Schritt für Schritt durch den Verkaufs- oder Vermietungsprozess und hat dabei jede Menge Tipps auf Lager.

Jürgen Engelberth // Vorstand BVFI- Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Hakan Citak hat in seinen Büchern Tipps veröffentlicht, auf die Immobilienbesitzer lange warten mussten. Er hat ihnen damit einen großen Dienst erwiesen und sie damit unabhängiger gemacht.

Julien Backhaus // Zeitschriftenverleger

Da ich selber in der Immobilienbranche unterwegs bin – im An- und Verkauf bzw. in der Vermietung – finde ich die Bücher, Tipps und Tricks vom ImmoCoach sensationell. Ich kann nur jedem empfehlen, sich das Wissen zunutze zu machen! Wenn jeder so arbeiten würde, hätte der Maklerbereich einen richtig guten Ruf!

Franc Heidenstecker // Immobilieninvestor

Hier merkt man sehr schnell, dass ganz viel Herzblut investiert wurde und genau so kenne ich diesen Kollegen. Sehr gutes, innovatives Konzept und faire Bepreisung. Es lässt sich sicherlich auch gut an interessierte Kollegen verkaufen, so dass niemand kopieren muss. Hörbuch und/oder Podcast sind bestimmt auch schon in Vorbereitung – #toitoitoi lieber Hakan #Top #Netzwerker und nett ist er auch noch #socialmediaverbindet

Mirko Kaminski // Immobilienmakler

Wer als Immobilieneigentümer überlegt, seine Immobilie „selbst“ zu verkaufen oder zu vermieten, erhält hier wertvolle Tipps und Informationen für genau diesen Fall. Sehr sympathischer und verständlicher Aufbau – inkl. für die Zielgruppe 60+. Sehr zu empfehlen.

Gerhard Ernst // Immobilienmakler

Rückmeldungen zum Buch und zu den Informationen des ImmoCoach

Habe das Buch gelesen und finde, dass es viele nützliche Tipps beinhaltet. Gut finde ich auch, dass es verständlich geschrieben ist und auf „Fachchinesisch“ verzichtet wurde.

Gerhard Fischermeier // Immobilien-Experte

Ein sehr interessantes Buch. Sehr verständlich geschrieben. Dies kann man nur weiterempfehlen. Ich kann nur jedem empfehlen, wer eine Immobilie selbst verkaufen möchte, dieses Buch zu kaufen und zu lesen.

Sven Mager // Immobilien-Experte

Beim Verkauf unserer Erbimmobilie wollten wir nichts dem Zufall überlassen, also haben wir uns dieses hochinformative Buch von Hakan Citak besorgt, um den Verkauf der Immobilie eben selbst durchzuführen. Das Buch öffnet einem erst einmal die Augen für die Komplexität eines Immobilienverkaufs. Wir haben das Buch als Leitfaden angesehen und wären mit Sicherheit aufgrund dessen bereit gewesen, die Immobilie selbst zu verkaufen. Haben uns aber nach reiflicher Überlegung dann doch dazu entschieden, die Arbeit einem Profi zu überlassen. Zu unserem Glück konnten wir die ETW meiner Großmutter in Köln-Nippes über den Autor selbst (er ist auch Immobilienmakler) zum Bestpreis verkaufen.

Ein Amazon Kunde

Die wichtigen Themen, die für ein Hausverkauf ohne Makler zu beachten sind, können als Privatmann nur mit aufwendiger Recherche im Internet gesucht werden. Aber selbst dann besteht die Unsicherheit, ob die gefundenen Hinweise noch den gesetzlichen Grundlagen entsprechen und noch aktuell sind. Die Informationen vom ImmoCoach sind aktuell und an zentraler Stelle abrufbar. Daher eine klare Empfehlung wert!

Thomas Reimschüssel // Immobilieneigentümer

Mit einem klaren Plan starten – und 30 Tage Rücktrittsrecht

Sie möchten Maklerprovision sparen, ohne unvorbereitet in Preisgespräche, Besichtigungen oder den Notartermin zu gehen? Mit der Gold-Edition erarbeiten Sie sich die Grundlagen für einen selbst organisierten Verkauf. Sie erhalten nicht nur Erklärungen, sondern auch den Ablaufplan und die Arbeitsmaterialien, um aus dem Gelernten konkrete nächste Schritte zu machen.

Beginnen Sie mit den Vorüberlegungen, statt direkt mit dem Inserat. Die Verkaufsakademie führt Sie von Ihrer Ausgangssituation bis zur Übergabe – damit Sie Ihren Verkauf mit Wissen und Struktur selbst in die Hand nehmen können.

Häufige Fragen zur Verkaufsakademie Gold-Edition